Présentation de l'appartement
QUARTIER Saint Luc - Appartement refait à neuf, 70 m² avec balcon vue sur les Monts du Lyonnais sans vis-à-vis !
Vous recherchez le parfait équilibre entre espace, luminosité et commerces de proximité ?
Découvrez cet appartement traversant Est/Ouest, au 7ème/8 étages avec ascenseur, dans lequel vous n'avez plus qu'à poser vos valises.
Idéalement situé à proximité de toutes les commodités à pied, ce bien est composé de :
- Une cuisine Schmidt toute équipée de 10m² ouverte sur le séjour,
- Un salon + salle à manger de 30m² donnant accès au balcon exposé plein ouest,
- Deux chambres dont l'une avec placard intégré et possibilité de recréer une troisième chambre
- Une salle d'eau Schmidt refaite à neuve en août 2024
- Un WC indépendant
Vous bénéficiez également d'une place de parking privé juste devant la résidence et d'une cave de 6m².
Chauffage au sol collectif, fenêtre PVC double vitrage, isolation par l'extérieur prévue fin 2025 voté et payé par le vendeur, DPE D.
Charges 500€/trimestre
Taxe Foncière 801€ (2024)
Box en sus possible.
Idéalement situé, à moins de 10 minutes à pied :
- l'école maternelle Grange Bruyère, l'école primaire Paul Fabre, le collège Jean Charcot
- les lignes C20, C20E et les bus 6, 45, 49, 90 ainsi que la future ligne de Tramway Express de l'Ouest Lyonnais (TEOL) en 2030
Vous trouverez également à 150m : une boulangerie/pâtisserie, Auchan supermarché, un tabac/presse/relais poste, une pharmacie, une boucherie, des banques, un marché 2 jours par semaine, etc...
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Les atouts de cet appartement à Sainte-Foy-lès-Lyon
Ascenseur
Traversant
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
Aucune information détaillée des pièces disponible pour le moment.
Prestations
Bâtiment
- •Période de construction : Entre 1949 et 1997
- •État du bien : Rénové
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 25/02/2025
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Consommation entre 181 et 250 kWh/m².an
Entre 0 et 6 kg CO₂/m².an
La commune Sainte-Foy-lès-Lyon 69110
Sainte-Foy-lès-Lyon est une commune prisée de la métropole lyonnaise, réputée pour son cadre résidentiel de standing et son ambiance conviviale. Située à proximité immédiate de Lyon, elle offre un accès facile grâce à plusieurs lignes de transport en commun, notamment le réseau TCL. Les quartiers comme Sainte-Foy Centre et Saint-Luc sont particulièrement recherchés pour leur charme et leur tranquillité. Les rues telles que le Chemin de Chavril et le Boulevard des Provinces illustrent bien l'attractivité locale. Le marché immobilier est dynamique, avec une demande forte pour les appartements et les maisons familiales. Que vous souhaitiez acheter, vendre ou investir, Sainte-Foy-lès-Lyon représente une opportunité intéressante. La commune séduit par son cadre de vie agréable et ses perspectives de valorisation.
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