Présentation de l'appartement
Je vends un appartement type T2, idéalement situé entre Saxe Gambetta (métros B et D, Vélo’v à 200m) et Guillotière (tramway T1, métro D, Vélo’v à 300m); à 10 minutes à pied des quais du Rhône et à 15 minutes à pied de la place Bellecour.
Cet appartement de 48 m² loi carrez contient plusieurs grands placards et autres rangements. Il est composé d’une entrée, un grand salon avec une baie vitrée donnant sur un balcon, une cuisine aménagée et équipée (four et plaques à induction), une chambre spacieuse, un WC et une salle de bain avec baignoire.
La cuisine séparée peut très facilement être ouverte sur le salon.
Les fenêtres sont en double vitrage et l’isolation phonique est très bonne. Le chauffe-eau individuel a été changé en 2021.
La résidence est sécurisée, en bon état, sans gros travaux prévus et avec un très grand ascenseur facilitant le déménagement.
L’appartement est complété d’un garage fermé au 2ᵉ sous-sol de l’immeuble.
À 5 minutes à pied de l’appartement, vous trouverez, entre autres, une bonne boulangerie, de nombreux restaurants diversifiés, quelques bars, plusieurs supérettes et magasins bio, plusieurs stations Vélo’v…
DPE : consommation énergétique : E - Gaz à effet de serre : C. (Nouveau diagnostic en cours)
Les atouts de cet appartement à Lyon 7e La Guillotière
Ascenseur
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Balcon | - | - | - | - | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 17/03/2025
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Consommation entre 251 et 330 kWh/m².an
Entre 12 et 30 kg CO₂/m².an
Le quartier La Guillotière Lyon 69007
Situé au cœur du 7ème arrondissement de Lyon, le quartier de La Guillotière est un lieu où se mêlent histoire et modernité. Bordé par le Rhône, ce quartier offre une accessibilité exceptionnelle grâce à de nombreuses lignes de transports en commun, dont plusieurs stations de métro et de tramway. La diversité architecturale, allant des immeubles cossus aux appartements contemporains, attire une population hétéroclite, créant une atmosphère vivante et cosmopolite. Avec ses rues commerçantes animées comme la Grande Rue de la Guillotière et le Cours Gambetta, le quartier est un carrefour d'activités culturelles et gastronomiques. L'immobilier à La Guillotière est très prisé, faisant de ce quartier un choix judicieux pour ceux qui souhaitent investir dans un cadre urbain dynamique et recherché.
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Localisation du bien – La Guillotière
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