Présentation de l'appartement
Au sein d'une petite copropriété calme de 16 appartements et niché au milieu de la verdure, vends apt 122m² de 5 pièces, très lumineux, triple exposition (E/S/O).
Dans cet immeuble Pitance, vous êtes accueilli par une entrée en marbre qui dessert vestiaire, salle d'eau et la partie cuisine de + de 15m²
L'espace de vie présente un salon et SAM de 40m², dessert 1 terrasse donnant sur le jardin, une loggia fermée ainsi que l'accès au coin nuit.
Ici, vous disposerez d'une chambre parentale de 16m² avec sa grande penderie, 2 chambres enfants/bureaux et SDB + WC. Chaque chambre est baignée de lumière grâce à ses baies vitrées de + de 3m. Un balcon individuel pour chaque chambre vient s'ajouter.
Les petits plus : Volets roulants programmables, 7 grands placards pour tous vos rangements, 1 cave, 1 garage à vélos, transports en commun, écoles et commerces de renom de proximité…
Un double garage en sous-sol peut être proposé en option
Sont inclus dans les charges : eau chaude + eau froide + chauffage gaz + Ascenseur + entretien de la résidence
Les atouts de cet appartement à Lyon 5e Champvert - Point du Jour
Ascenseur
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
Aucune information détaillée des pièces disponible pour le moment.
Prestations
Bâtiment
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 26/03/2025
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Consommation entre 181 et 250 kWh/m².an
Entre 31 et 50 kg CO₂/m².an
Le quartier Champvert - Point du Jour Lyon 69005
Le quartier Champvert - Point du Jour, situé dans le 5ème arrondissement de Lyon, est un secteur résidentiel prisé pour son ambiance paisible et sa proximité avec le cœur de la ville. Bordé par des rues telles que la Rue des Granges et l'Avenue Barthélémy Buyer, ce quartier offre une atmosphère conviviale, idéale pour les familles et les professionnels en quête d'un cadre de vie serein. Bien desservi par les transports en commun, il permet un accès facile aux principales zones d'activité de Lyon. Le marché immobilier y est dynamique, avec une demande soutenue pour les appartements de différentes typologies, allant du studio aux grandes maisons familiales. Investir, acheter ou vendre à Champvert - Point du Jour est une opportunité de valoriser son patrimoine dans un quartier en pleine évolution.
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Localisation du bien – Champvert - Point du Jour
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