Présentation de l'appartement
LYON 8ᵉ – Rue Croix Barret. T2 meublé de 33 m² au calme, en rez de jardin et cave
Idéal investisseur ou primo-accédants !
Situé dans une petite copropriété au calme à deux pas de Lyon 4, ce studio en rez de jardin, exposition sud et à l’opposé de la rue, offre un cadre de vie calme et agréable.
Profitez d’une terrasse extérieure privative et d’un jardin collectif. L’exposition sud
Une petite cave pour un espace de stockage supplémentaire
Situé à 2 mins du Bus C12;
Ce studio comprend une cuisine équipée ouverte sur le séjour, une salle d’eau/WC et une chambre. Chauffage individuel électrique.
DPE en cours de réalisation
Actuellement loué, le locataire libère les lieux en novembre 2025 au plus tard (ou est susceptible de rester si vous le souhaitez).
Charges trimestrielles 210€ / trim + 11€ de charges travaux
PRIX DE VENTE : 155 000€
Les atouts de cet appartement à Lyon 8e Grand Trou - Petite Guille
Gardien
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Terrasse | - | - | - | - | - | - |
| Jardin | - | - | - | - | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 28/03/2025
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
G
Consommation entre 421 et 999 kWh/m².an
Entre 101 et 999 kg CO₂/m².an
Le quartier Grand Trou - Petite Guille Lyon 69008
Le quartier Grand Trou - Petite Guille, situé dans le 8ème arrondissement de Lyon, se distingue par son ambiance résidentielle et sa localisation stratégique. Avec ses rues notoires telles que la Rue Miriam Makeba et la Route de Vienne, ce secteur offre une variété de commodités et une accessibilité appréciable grâce aux transports en commun lyonnais. Les lignes de bus et de tramway facilitent les déplacements quotidiens, rendant le quartier attrayant pour les familles et les professionnels. Le marché immobilier y est dynamique, avec une prédominance d'appartements de différentes typologies, allant du T2 au T6. Investir dans ce quartier, c'est choisir un environnement équilibré entre vie urbaine et tranquillité. Vendre un bien y est également avantageux, compte tenu de la demande constante. Grand Trou - Petite Guille est idéal pour ceux qui recherchent une qualité de vie agréable à Lyon.
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Localisation du bien – Grand Trou - Petite Guille
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