Présentation de l'appartement
Superbe T2 bis avec rez-de-jardin à Lyon 7 - Quartier Jean Macé
**Description :**
Découvrez cet élégant appartement de type T2 bis d'une superficie de 52,81m², agrémenté d'une terrasse de 26m² à jouissance privative donnant sur le jardin sécurisé de l'immeuble, idéalement situé dans le quartier prisé de Jean Macé. Vous serez séduit le modernisme de ce bien entièrement rénové en 2020.
**Caractéristiques principales :**
- **Grand salon/cuisine:** La cuisine moderne et ouverte sur le salon.
- **Chambre avec rangements.
- Une pièce supplémentaire de 7,5 m² idéale pour une chambre d'enfant, un bureau ou un espace de télétravail.
- jardin privatif de 26 m², un véritable atout pour vos moments de détente en extérieur.
Possibilité d'acquérir en plus un garage double en enfilade de 25m² au prix de 35 000,00 € ( offrant un espace de rangement supplémentaire et une sécurité optimale pour vos véhicules)
L'appartement est équipé de radiateurs électriques neufs avec inertie fonte, deux des trois volets remplacés en 2024
**Localisation :**
Situé à 2 minutes a pied de la place Jean Macé et de ses commerces, des transports en commun (train, tramway, metro, bus) et des écoles, ce bien vous offre un cadre de vie privilégié dans un quartier dynamique de Lyon.
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Terrasse | - | - | - | - | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •Période de construction : Entre 1949 et 1997
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur les charges de copropriété disponible
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 16/04/2025
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Consommation entre 181 et 250 kWh/m².an
Entre 31 et 50 kg CO₂/m².an
Le quartier Jean Macé Lyon 69007
Le quartier Jean Macé, situé dans le dynamique 7ème arrondissement de Lyon, est un véritable carrefour de vie urbaine et de convivialité. Ce secteur est réputé pour son excellente accessibilité grâce à sa gare SNCF et ses nombreuses lignes de transport en commun, reliant efficacement les différents quartiers de la ville. Jean Macé offre une ambiance vivante avec ses commerces variés, ses restaurants et ses espaces verts, attirant aussi bien les familles que les jeunes actifs. Le marché immobilier y est particulièrement prisé, avec une offre diversifiée allant des studios aux appartements familiaux, répondant aux attentes des acheteurs et investisseurs en quête d'un cadre de vie urbain de qualité. Investir à Jean Macé, c'est choisir un quartier en plein essor, où l'immobilier est synonyme de prestige et de rentabilité.
Vous êtes propriétaire d'un bien similaire ?
Estimez gratuitement votre bien à Lyon 7eme
Localisation du bien – Jean Macé
Biens qui pourraient vous intéresser à Jean Macé
Chargement des biens...