Présentation de l'appartement
Situé rue Saint-Georges, en plein cœur du Vieux Lyon, découvrez ce superbe appartement en duplex de 89 m² (84,13 m² loi Carrez), offrant un cadre de vie rare et recherché.
Traversant et baigné de lumière grâce à son exposition Est, il vous séduira par sa vue dégagée sans vis-à-vis sur l’église Saint-Georges.
L’appartement se situe à 5 minutes à pieds de la place Bellecour, 10 minutes à pieds de la gare Perrache et environ 5 minutes à pieds des métros Saint Jean (ligne D) et Ampère (ligne A).
Les chambres sont insonorisées, tant au niveau des fenêtres que du sol, pour un confort optimal. Les fenêtres sont en double vitrage thermique et phonique, garantissant une isolation parfaite.
Le bien allie charme de l’ancien et prestations modernes, avec poutres apparentes, hauteur sous plafond, une cuisine spacieuse donnant sur un grand salon et un agencement fonctionnel sur deux niveaux.
Un lieu de vie unique, idéal pour les amateurs d’histoire, de tranquillité et de luminosité, au cœur d’un des quartiers les plus emblématiques de Lyon.
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
Aucune information détaillée des pièces disponible pour le moment.
Prestations
Aucune prestation disponible
Bâtiment
- •Période de construction : Entre 1949 et 1997
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur les charges de copropriété disponible
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 28/04/2025
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Consommation entre 181 et 250 kWh/m².an
Entre 31 et 50 kg CO₂/m².an
Le quartier Vieux Lyon Lyon 69005
Le Vieux Lyon, situé dans le 5ème arrondissement de Lyon, est un quartier emblématique mêlant histoire et prestige. Ses ruelles pavées, comme la Rue Saint-Georges, offrent un voyage à travers le temps avec leurs bâtiments Renaissance. Bien desservi par le réseau TCL, le quartier est facilement accessible depuis les autres parties de la ville. C'est un lieu prisé pour l'immobilier avec une forte demande pour les appartements anciens rénovés. Les investisseurs sont attirés par son charme unique et son potentiel de valorisation. Acheter dans le Vieux Lyon, c'est investir dans un quartier vivant et culturellement riche, où l'histoire se mêle à la modernité. Un choix judicieux pour ceux qui recherchent un bien de prestige dans un cadre historique.
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Localisation du bien – Vieux Lyon
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