Présentation de l'appartement
À Vendre – Superbe Appartement Haussmannien au Cœur de Vaise.
Idéalement situé sur la rue principale de Vaise, à seulement 5 minutes à pied du métro, cet appartement de charme se trouve au cœur des commerces et de toutes les commodités.
Ce bien, situé dans un immeuble haussmannien, 2ieme etage sans assenceur, offre tout le cachet de l’ancien avec une belle hauteur sous plafond et un magnifique parquet en chevron. Refait à neuf en 2017, il dispose d’une cuisine équipée, d’un chauffe-eau par cumulus électrique et de radiateurs électriques récents, achetés en 2022.
L’appartement bénéficie d’une excellente luminosité grâce à deux grandes fenêtres, changées en 2022, offrant une isolation phonique et thermique optimale.
Caractéristiques du bien :
? Superficie : 20 m² (loi Carrez)
? DPE : C (réalisé 3 avril 2025)
? Actuellement loué : 500 €/mois (idéal pour un premier investissement) disponible à partir du 1er Août 2025. Fin de bail
Charges annuelles de copropriété : environ 900 €
Taxe foncière : 356 €
"Montant estimé des dépenses annuelle d énergie pour un usage standart entre 480 et 600 euros par an annexé aux années antérieures abonnement compris"
Chauffage : environ 40 à 50 €/mois
Eau : environ 250 €/an
Prix de vente : 127 000 €
Idéal investisseur LMNP ou location courte durée
Un bien rare, à saisir rapidement!
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
Aucune information détaillée des pièces disponible pour le moment.
Prestations
Aucune prestation disponible
Bâtiment
- •Période de construction : Avant 1948
- •État du bien : Rénové
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur les charges de copropriété disponible
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 28/04/2025
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Consommation entre 181 et 250 kWh/m².an
Entre 31 et 50 kg CO₂/m².an
Le quartier Vaise Lyon 69009
Le quartier de Vaise, situé dans le 9ème arrondissement de Lyon, se distingue par son dynamisme et sa grande accessibilité. Bordé par la Saône, il bénéficie d'une localisation stratégique qui attire de nombreux investisseurs et acquéreurs. Vaise est bien desservi par les transports en commun avec plusieurs lignes de bus et de métro qui facilitent les déplacements vers le centre-ville de Lyon et au-delà. Le quartier est également proche de la Gare de Vaise, offrant des connexions rapides vers d'autres régions. La diversité architecturale de Vaise, allant des appartements modernes aux bâtiments plus anciens, reflète son histoire riche et son évolution continue. C'est un quartier où la vie locale est animée par des commerces variés, des marchés et des espaces verts, créant un cadre de vie où il fait bon vivre. Que vous souhaitiez acheter, vendre ou investir, Vaise présente de nombreuses opportunités immobilières attractives.
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Localisation du bien – Vaise
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