Présentation de l'appartement
Appartement T4 transformé en T3 - lumineux et traversant
Dernier étage (8em sur 8) 100 m du métro Debourg et des arrêts de tram
Entrée, salon, balcon, grande cuisine semi-ouverte équipée
Salle de bain avec baignoire balnéo
Une chambre avec grand dressing double
Une chambre avec placard.
Parking deux places en enfilade
Matériaux de qualité - excellent état.
Rénovation parties communes & ascenseur réalisé il y a deux ans
Vendu hors agence - (pas de frais d'agence)
Frais de notaire à la charge de l'acquéreur.
DPE D 196 kWh/m2/an dont émission de gaz à effet de serre : B*
*6 KgCO2/m2/an
Ensemble des diagnostics légaux remis sur demande.
Les atouts de cet appartement à Lyon 7e Gerland
Ascenseur
Traversant
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
Aucune information détaillée des pièces disponible pour le moment.
Prestations
Bâtiment
- •État du bien : Rénové
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur les charges de copropriété disponible
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 06/05/2025
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Consommation entre 181 et 250 kWh/m².an
Entre 7 et 11 kg CO₂/m².an
Le quartier Gerland Lyon 69007

Gerland, situé dans le 7ème arrondissement de Lyon, est un quartier dynamique et prisé qui allie modernité et histoire. Avec des rues emblématiques comme l'avenue Jean Jaurès et la rue André Bollier, Gerland offre un cadre de vie unique. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, notamment grâce à la ligne B du métro et plusieurs lignes de bus, facilitant l'accès au centre-ville lyonnais. Gerland est également proche des grands axes routiers, ce qui en fait un emplacement stratégique pour les acheteurs et investisseurs. Le marché immobilier y est marqué par une forte demande pour des appartements modernes et spacieux, souvent situés dans des résidences de standing. Ce quartier attire aussi bien les familles que les jeunes professionnels, grâce à sa proximité avec des écoles et des commerces de proximité. Investir à Gerland, c'est choisir un quartier en plein essor offrant de belles perspectives de valorisation.
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Localisation du bien – Gerland
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