Présentation de l'appartement
Meyzieu (69330)
5 pièces 4 chambres 125 m² Terrain 700 m² 4.040 € le m²
Vous recherchez une maison alliant confort, modernité et tranquillité ? Ne cherchez plus ! Située dans une impasse au calme, à deux pas du lycée Arnaud Beltrame et du tramway T3, cette belle maison de 125 m² sur un terrain de 700 m² vous séduira par ses prestations haut de gamme et son cadre privilégié.
Un intérieur fonctionnel et élégant.
4 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec dressing et salle d'eau.
Grande pièce de vie lumineuse pour des moments chaleureux en famille.
Chauffage performant : poêle à granulés et pompe à chaleur avec clim réversible.
Installation électrique entièrement rénovée pour plus de sérénité.
Un sous-sol de 100 m² dédié au bien-être et aux loisirs
Salle de cinéma pour des soirées immersives.
Sauna privé pour des moments de détente.
Salle de jeux pour le bonheur des petits et des grands.
Un extérieur pensé pour la convivialité.
Piscine semi-enterrée chauffée, idéale pour en profiter toute la saison.
Bel espace jardin, parfait pour des repas en plein air et des moments de détente en famille.
Un emplacement privilégié
À quelques minutes du centre-ville et de toutes commodités.
Accès rapide aux transports : tramway T3 à proximité et bus 67/95.
Quartier calme et résidentiel, idéal pour une vie de famille sereine.
Proche du tout nouveau Lycée Arnaud Beltram.
Informations pratiques
Charges de copropriété : 220 €/an
Taxe foncière : 1.500 €/an.
Surfaces :
1 Jardin 700 m²
1 Cinéma
1 Salle de jeux
1 Sauna.
Informations
Surface: 125 m²
Chauffage: Pompe à chaleur, Granulés/Pellets de bois, Poêle, Climatisation
État: Bon état
Charges: 220 € /an
Taxe foncière : 1.500 €.
Prestations
Air conditionné, Cinéma, Portail électrique, Piscine, Sauna.
Les atouts de cet appartement à Lyon 9e Gorge de Loup - Champvert
Ascenseur
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
Aucune information détaillée des pièces disponible pour le moment.
Prestations
Bâtiment
- •Période de construction : Entre 1949 et 1997
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur les charges de copropriété disponible
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 07/05/2025
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Consommation entre 111 et 180 kWh/m².an
Entre 31 et 50 kg CO₂/m².an
Le quartier Gorge de Loup - Champvert Lyon 69009
Le quartier de Gorge de Loup - Champvert, situé dans le 9ème arrondissement de Lyon, est un espace dynamique et recherché pour ses nombreux atouts. Bordé par des rues emblématiques telles que la Rue de Montribloud et la Rue Saint-Pierre de Vaise, ce quartier bénéficie d'une localisation stratégique. Il est desservi efficacement par les transports en commun, notamment la station de métro Gorge de Loup, facilitant l'accès rapide au centre de Lyon. Ce secteur se distingue par sa diversité architecturale, allant des appartements modernes aux bâtiments plus traditionnels, attirant ainsi une variété de profils d'acheteurs et d'investisseurs. Le marché immobilier y est dynamique, soutenu par une demande constante en raison de son cadre de vie agréable et de ses nombreuses commodités à proximité. Que vous souhaitiez acheter, vendre ou investir, Gorge de Loup - Champvert offre de belles opportunités dans un environnement urbain de qualité.
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