Présentation de l'appartement
Situé au 5e étage sur 6, ce charmant T2 de 44 m², très lumineux et sans vis-à-vis, se trouve à proximité immédiate des transports, commerces et écoles.
L'appartement comprend une pièce de vie agréable, une chambre séparée, une cuisine équipée, une salle d'eau avec WC. Il est vendu entièrement meublé et équipé, prêt à habiter ou à louer.
Ancienne résidence principale, ce bien a été loué facilement en continu pendant plus de 11 ans, offrant un excellent potentiel locatif.
Chauffage électrique individuel. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour moderniser l'ensemble.
?? Adresse : 47 rue Villeroy, Lyon 3e
?? Surface : 44 m²
?? Pièces : 2
€? Étage : 5 sur 6 (avec ascenseur)
?? Très lumineux, sans vis-à-vis
?? Vendu meublé
?? Chauffage électrique
?? À rafraîchir
Prix : 240 000€
Les atouts de cet appartement à Lyon 3e Part Dieu
Ascenseur
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
Aucune information détaillée des pièces disponible pour le moment.
Prestations
Bâtiment
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur les charges de copropriété disponible
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 12/05/2025
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Consommation entre 181 et 250 kWh/m².an
Entre 31 et 50 kg CO₂/m².an
Le quartier Part Dieu Lyon 69003
Le quartier de la Part Dieu à Lyon, situé dans le 3ème arrondissement, est reconnu pour son dynamisme urbain et son prestige. Avec ses rues emblématiques telles que la Rue Lavoisier et la Rue Paul Bert, ce secteur est un véritable centre névralgique de la ville. Bien desservi par les transports en commun, notamment la gare de la Part Dieu, le quartier offre une accessibilité optimale. Sur le plan immobilier, la Part Dieu présente un marché attractif pour les investisseurs cherchant à acquérir des biens de standing. Le quartier est également apprécié pour ses commodités variées, allant des commerces de proximité aux espaces culturels. Investir à la Part Dieu, c'est choisir un cadre de vie urbain et prestigieux, idéal pour les acheteurs et vendeurs en quête d'un lieu central et animé.
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Localisation du bien – Part Dieu
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