Présentation de l'appartement
Appartement 2 pièces 48 m² + terrasse
Lyon 9ieme, à proximité du métro Valmy (moins de 300m), dans une résidence calme et arborée, appartement deux pièces avec grande terrasse et possibilité de garage en supplément.
Cet appartement vous séduira par sa praticité (agencement, volets roulants électriques, possibilité de garage), son état général (parquet en chêne massif dans le séjour, cuisiné équipée, ...), et sa terrasse de 19m².
Son emplacement allie proximité du métro et des commerces, au calme et de la résidence.
L'appartement se compose d'une entrée avec placard donnant accès à toutes les autres pièces. A commencer par un espace ouvert cuisine / séjour de (27,9 m²), lui même donnant accès à la terrasse par une baie vitrée.
Une chambre (9,2 m²) ainsi qu'une salle de bain (3,7 m²) et des WC séparés (1,3 m²) complète le bien.
Possibilité d'acquérir en supplément un box (de 12,7 m²) au sous-sol de l'immeuble au prix de 15 000 €.
Informations : Surface : 48 m²
Prix du bien : 220 000 €
Charges prévisionnelles annuelles : 1122 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/11/2024
Type de chauffage : Electrique
Consommation énergie primaire : 172 kWh/m²/an (performance énergétique classe C/ émission de gaz à effet de serre classe A)
Consommation énergie finale : 77 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 € et 1010 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.f
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Terrasse | - | - | - | - | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •Période de construction : Entre 1949 et 1997
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur les charges de copropriété disponible
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 21/05/2025
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Consommation entre 111 et 180 kWh/m².an
Entre 0 et 6 kg CO₂/m².an
Le quartier Vaise Lyon 69009
Le quartier de Vaise, situé dans le 9ème arrondissement de Lyon, se distingue par son dynamisme et sa grande accessibilité. Bordé par la Saône, il bénéficie d'une localisation stratégique qui attire de nombreux investisseurs et acquéreurs. Vaise est bien desservi par les transports en commun avec plusieurs lignes de bus et de métro qui facilitent les déplacements vers le centre-ville de Lyon et au-delà. Le quartier est également proche de la Gare de Vaise, offrant des connexions rapides vers d'autres régions. La diversité architecturale de Vaise, allant des appartements modernes aux bâtiments plus anciens, reflète son histoire riche et son évolution continue. C'est un quartier où la vie locale est animée par des commerces variés, des marchés et des espaces verts, créant un cadre de vie où il fait bon vivre. Que vous souhaitiez acheter, vendre ou investir, Vaise présente de nombreuses opportunités immobilières attractives.
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Localisation du bien – Vaise
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