Présentation de l'appartement
A vendre quartier croix rousse Rue des Chartreux en arrière cour au calme. 1er étage sans ascenseur, très bel appartement T2 de 45m², entièrement rénové, plein sud vue sur jardin.
Entrée avec rangement, salon/salle à manger/cuisine en une seule pièce de 25m² environ. Salle d'eau avec douche entièrement carrelée, WC séparé, jolie chambre sur parquet chêne massif de 12m² avec grand dressing à portes coulissantes abritant la chaudière à gaz.
Chauffage individuel au gaz avec production eau chaude.
A proximité immédiate du centre ville, 10 mns à pieds des terreaux, proche commerces écoles et transports.
Cet appartement saura vous séduire par toutes ses qualités dont celle de ses très faibles charges (35€/mois) La taxe foncière de 2024 s'élevait à 493€
Concernant la copropriété, pas de procédure en cour.
Pour une visite ou tout autre renseignement n'hésitez pas à me contacter.
Les visites se feront majoritairement en fin de journée en semaine et la journée le week-end et jours fériés
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
Aucune information détaillée des pièces disponible pour le moment.
Prestations
Aucune prestation disponible
Bâtiment
- •Période de construction : Entre 1949 et 1997
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur les charges de copropriété disponible
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 21/05/2025
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Consommation entre 181 et 250 kWh/m².an
Entre 31 et 50 kg CO₂/m².an
Le quartier Chartreux - Saint-Vincent Lyon 69001
Le quartier Chartreux - Saint-Vincent à Lyon 1er est un secteur prisé, alliant le charme historique à une ambiance de prestige. Situé à proximité de la célèbre Montée de la Butte et de la Rue Rivet, ce quartier offre une accessibilité idéale grâce aux transports en commun efficaces et à sa position centrale, proche des grands axes. Les appartements, souvent de caractère, attirent tant les familles que les investisseurs cherchant un cadre de vie de standing. Avec ses rues animées et ses nombreux commerces de proximité, il constitue un choix judicieux pour acheter, vendre ou investir dans l'immobilier à Lyon.
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Localisation du bien – Chartreux - Saint-Vincent
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