Présentation de l'appartement
Bonjour,
Je mets en vente mon appartement situé à deux pas de la place du Général André à l'entresol d’une copropriété bien entretenue.
Intégralement refait à neuf en 2025 avec de belles prestations, il s'agit d'un T3 de 55 m² composé de :
- Une cuisine ouverte entièrement équipée sur le salon (environ 30m²)
- Une grande salle de bain avec l’ensemble des équipements de plomberie achetés en 2025 (environ 5m²)
- Deux petites chambres d'environ 10 m²
- Une loggia d'environ 4 m²
- Une cave situé en sous sol d'environ 10 m² (saine et facilement accessible)
- Une garage boxé d'environ 12 m²
- Une place de stationnement devant le garage boxé
L'appartement est traversant Est/Ouest et est très calme car il donne sur le jardin collectif et sur le parking de la copropriété.
N'hésitez pas a me demander si vous souhaitez plus d'information,
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Loggia | - | - | - | - | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •Période de construction : Entre 1949 et 1997
- •État du bien : Rénové
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur les charges de copropriété disponible
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 22/05/2025
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Consommation entre 181 et 250 kWh/m².an
Entre 31 et 50 kg CO₂/m².an
Le quartier Santy - La Plaine Lyon 69008
Santy - La Plaine, situé dans le 8ème arrondissement de Lyon, est un quartier résidentiel apprécié pour son ambiance conviviale et sa proximité avec les commodités. Desservi par plusieurs lignes de transport en commun, notamment les bus et tramways, il offre un accès facile au centre-ville de Lyon tout en restant calme et agréable. Les rues telles que l'Avenue Paul Santy et la Rue Thénard sont bordées de logements variés, allant des appartements modernes aux maisons de ville. Ce quartier attire autant les familles que les jeunes professionnels cherchant à investir dans un secteur en pleine évolution. Avec ses commerces de proximité, ses espaces verts et ses écoles, Santy - La Plaine est un choix judicieux pour acheter, vendre ou investir dans l'immobilier à Lyon.
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Localisation du bien – Santy - La Plaine
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