Présentation de l'appartement
Appartement T2 de 50m² en excellent état, situé rue Pierre Delore à Lyon 8, au 1er étage d’un immeuble de 2011 avec ascenseur PMR, sans vis-à-vis, donnant sur un jardin arboré, au calme, dans une copropriété bien entretenue.
Il se compose d’une entrée avec placards, d’un WC séparé, d’un grand séjour ouvert sur une cuisine équipée (plaque induction, hotte, four, lave-vaisselle), d’un balcon de 5.5m² au calme, d’une chambre avec placard et d’une salle de bains meublée avec baignoire et emplacement lave-linge.
Chauffage individuel électrique.
Prise internet fibre.
En supplément un garage fermé individuel.
Garage à vélos dans l’immeuble.
A proximité des commerces et transports en commun.
Les atouts de cet appartement à Lyon 8e Grand Trou - Petite Guille
Ascenseur
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Cour/Patio | - | - | - | - | - | - |
| Balcon | - | - | - | - | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •État du bien : Neuf
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 20/01/2025
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Consommation entre 111 et 180 kWh/m².an
Entre 0 et 6 kg CO₂/m².an
Le quartier Grand Trou - Petite Guille Lyon 69008
Le quartier Grand Trou - Petite Guille, situé dans le 8ème arrondissement de Lyon, se distingue par son ambiance résidentielle et sa localisation stratégique. Avec ses rues notoires telles que la Rue Miriam Makeba et la Route de Vienne, ce secteur offre une variété de commodités et une accessibilité appréciable grâce aux transports en commun lyonnais. Les lignes de bus et de tramway facilitent les déplacements quotidiens, rendant le quartier attrayant pour les familles et les professionnels. Le marché immobilier y est dynamique, avec une prédominance d'appartements de différentes typologies, allant du T2 au T6. Investir dans ce quartier, c'est choisir un environnement équilibré entre vie urbaine et tranquillité. Vendre un bien y est également avantageux, compte tenu de la demande constante. Grand Trou - Petite Guille est idéal pour ceux qui recherchent une qualité de vie agréable à Lyon.
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Localisation du bien – Grand Trou - Petite Guille
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