Présentation de l'appartement
Idéalement situé dans le 9ème arrondissement, à 5 min à pied du métro Gorge de Loup, cet appartement T2 traversant lumineux situé avenue Joannes Masset vous séduira par son agencement fonctionnel et son cadre de vie agréable. Vous profiterez d’un environnement pratique au quotidien avec la présence du magasin bio La Vie Claire à moins de 10 min à pied, Aldi et Intermarché, Picard à 15 min à pied. Côté mobilité, vous avez un bus au pied de l’immeuble, à 5 min à pied du métro Gorge de Loup, à deux arrêts de métro de Bellecour.
Nichée dans une résidence sécurisée et bien entretenue, agrémentée d’un espace paysager verdoyant, cette adresse combine parfaitement confort urbain et sérénité.
Situé au 2e étage avec ascenseur, l’appartement comprend une entrée accueillante avec placard, une cuisine en longueur, une arrière-cuisine, un séjour lumineux de plus de 25 m² avec accès à un balcon agréable (plein sud), une spacieuse chambre, un dressing, une salle d’eau et des WC séparés. Un bien soigné, confortable et prêt à accueillir votre quotidien dans un quartier dynamique et recherché. Une grande cave complète ce bien.
Les atouts de cet appartement à Lyon 9e Gorge de Loup - Champvert
Traversant
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
Aucune information détaillée des pièces disponible pour le moment.
Prestations
Aucune prestation disponible
Bâtiment
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur les charges de copropriété disponible
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 10/06/2025
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
G
Consommation entre 421 et 999 kWh/m².an
Entre 101 et 999 kg CO₂/m².an
Le quartier Gorge de Loup - Champvert Lyon 69009
Le quartier de Gorge de Loup - Champvert, situé dans le 9ème arrondissement de Lyon, est un espace dynamique et recherché pour ses nombreux atouts. Bordé par des rues emblématiques telles que la Rue de Montribloud et la Rue Saint-Pierre de Vaise, ce quartier bénéficie d'une localisation stratégique. Il est desservi efficacement par les transports en commun, notamment la station de métro Gorge de Loup, facilitant l'accès rapide au centre de Lyon. Ce secteur se distingue par sa diversité architecturale, allant des appartements modernes aux bâtiments plus traditionnels, attirant ainsi une variété de profils d'acheteurs et d'investisseurs. Le marché immobilier y est dynamique, soutenu par une demande constante en raison de son cadre de vie agréable et de ses nombreuses commodités à proximité. Que vous souhaitiez acheter, vendre ou investir, Gorge de Loup - Champvert offre de belles opportunités dans un environnement urbain de qualité.
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