Appartement T2 72m² à vendre à Lyon 3e 69003 - Part Dieu

N’hésitez pas à pousser la porte de ce splendide T3 entièrement rénové avec Balcon XL en avant dernier étage !
Il ne pourra que vous séduire étant donné :
- ses qualités intrinsèques avec une superficie de 72m², un balcon de plus de 15m² en étage très élevé, une exposition sud-ouest sur cour intérieure végétalisée avec une magnifique vue sur Fourvière.
- sa situation géographique au sud du centre économique et du dynamisme de la part dieu à 10min à pied de la gare et de son hub multimodal, du centre commercial, des métro B (axe nord/sud) et métro D (Est/ouest), d’écoles, de commerces de proximité et la liste est longue…
Ce bien se compose d’un hall d’entrée (5m²) + un espace « réserve » (4.5m²), d’un séjour en parquet bois avec une cuisine ouverte et son ilot dinatoire (30m²). 2 chambres avec parquet flottant (10m²), WC séparé et une salle de bain.
D’un point de vue fonctionnel, l’ensemble de ce bien est tourné sur la magnifique terrasse de 15m² accessible depuis les portes-fenêtres des chambres et le salon apportant praticité et lumière. Il est également agrémenté de nombreux rangements, d’un dressing de 2m de long et d’une cave double.
Les prestations de qualité vous apporteront la sérénité attendue : éclairage automatique à l’entrée, visiophone, électricité Legrand, cheminée, radiateurs à cœur de fonte pilotés, stores électriques et stores bannes somfy, carrelage italien 60x60 et 120x60, douche à tête de pluie Hansgrohe, Baignoire extra large, WC/ Salle de bain/ballon d’eau ont seulement 4 ans d’ancienneté.
De nombreuses attentions viendront ponctuées votre visite et saurons vous convaincre que cet appartement est loin d’être commun mais une opportunité à saisir.
Pour la tranquillité de votre véhicule, un garage type box est disponible en sus aménagé avec des étagères pliables. Au prix de 30K€