Présentation de l'appartement
Appartement 4 pièces à Lyon – Place Carnot vivez au coeur de Lyon, dans un cadre calme et privilégié !
-> Négociation possible sur le délai de la vente.
Surface : 82 m²
- Très belle hauteur sous plafond
- Grande pièce à vivre avec cuisine américaine ouverte
- 3 chambres ️
- Salle de bains entièrement refaite à neuf
- Grand dressing pour un rangement optimal
- Double vitrage + moustiquaires pour votre confort
- Cave aménagée + grenier pour encore plus d’espace
Cadre de vie idéal
- Situé dans l’hypercentre, presqu’île, à 1 min de la Gare Perrache, A7 et A6
- Accès rapide métro A, tram T1 & T2
- Cour de haut standing avec possibilité de stationnement minute
- Grand parc enfants en bas de l’immeuble pour vos petits bouts
+ Bénéficiez du futur réaménagement du quartier avec le projet « Ouvrons Perrache » pour valoriser encore plus votre investissement
Charges & budget maîtrisés
- Charges de copropriété très basses : 150€/trimestre
- Ravalement façade réalisé, aucun travaux à prévoir
- Taxe foncière : 600 € / an
- Faible consommation énergétique (DPE D) - Chaudière neuve : 1100 €/an pour gaz et électricité ️
Ne tardez pas à nous contacter pour organiser une visite !
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
Aucune information détaillée des pièces disponible pour le moment.
Prestations
Aucune prestation disponible
Bâtiment
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur les charges de copropriété disponible
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 12/06/2025
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Consommation entre 181 et 250 kWh/m².an
Entre 31 et 50 kg CO₂/m².an
Le quartier Carnot Lyon 69002
Le quartier Carnot, situé dans le prestigieux 2ème arrondissement de Lyon, se distingue par son ambiance élégante et son emplacement privilégié. Bénéficiant d'une riche histoire, il est traversé par des rues emblématiques telles que la Place Carnot et la Rue Victor Hugo, qui offrent un mélange harmonieux de bâtiments historiques et de modernité. Sa proximité avec la gare Perrache facilite l'accès aux transports en commun, renforçant ainsi son attractivité pour les acheteurs et investisseurs. Le marché immobilier y est dynamique, avec une forte demande pour les appartements de standing, allant du studio aux grandes surfaces familiales. Acheter, vendre ou investir à Carnot, c'est choisir un quartier où prestige et accessibilité se rencontrent, idéal pour ceux qui recherchent une vie urbaine raffinée.
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Localisation du bien – Carnot
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