Présentation de l'appartement
À VENDRE – Appartement T2 avec mezzanine – Rue Diderot, Lyon 1er (proche place Colbert)
Emplacement recherché dans le quartier vivant et authentique de la Croix-Rousse, rue Diderot (Lyon 1er), à seulement quelques mètres de la place Colbert. Un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et du marché.
✨ Appartement lumineux de 57 m² loi Carrez + mezzanine de 23 m², situé au 3ᵉ étage avec ascenseur dans un immeuble bien entretenu.
Il se compose de :
Un séjour spacieux et lumineux
Une vraie chambre séparée
Une mezzanine polyvalente (bureau, chambre d’appoint ou coin détente)
Une cuisine ouverte
Une salle de bain + WC
Annexes :
Cave et grenier privatifs
Orientation nord-ouest sans vis-à-vis direct : calme et belle luminosité
Immeuble avec ascenseur
Cours intérieure commune
Deux garages à vélos
Quartier vivant, tout en étant au calme
DPE : Classe E
Consommation énergétique : entre 750€ et 1100€ par an
toits refaits en 2025
Prix de vente : 299 000 €
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, merci de nous contacter par mail
Les atouts de cet appartement à Lyon 1er Pentes de la Croix-Rousse
Ascenseur
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
Aucune information détaillée des pièces disponible pour le moment.
Prestations
Bâtiment
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur les charges de copropriété disponible
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 13/06/2025
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Consommation entre 251 et 330 kWh/m².an
Entre 7 et 11 kg CO₂/m².an
Le quartier Pentes de la Croix-Rousse Lyon 69001
Le quartier des Pentes de la Croix-Rousse à Lyon, situé dans le 1er arrondissement, est un espace vibrant et historique, qui attire les amateurs d'architecture et de culture. Réputé pour ses rues en pente comme la Rue Pierre Blanc, la Rue de Flesselles et le Quai Saint-Vincent, ce quartier offre une vue imprenable sur la ville. Avec ses nombreux commerces de proximité, ses cafés animés et ses marchés de producteurs locaux, il incarne un véritable art de vivre lyonnais. Les lignes de transport en commun TCL, notamment le métro et les bus, facilitent l'accès au centre-ville et aux autres quartiers de Lyon, rendant l'emplacement idéal pour ceux qui cherchent à investir dans un bien immobilier de prestige. Que vous souhaitiez acheter, vendre ou investir, les Pentes de la Croix-Rousse offrent un cadre de vie unique, mêlant tradition et dynamisme urbain.
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Localisation du bien – Pentes de la Croix-Rousse
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