Présentation de l'appartement
Un îlot de verdure et de tranquillité à 15 mn de la Part Dieu en vélo.
Appartement 5 pièces spacieux et lumineux, situé à proximité du métro D, des trams T4 et T6, des axes autoroutiers, des commerces et des écoles.
Aucun travaux à prévoir.
Situé dans une résidence sécurisée avec gardien, construite en 1981, très calme, arborée et très bien entretenue.
Ce bien familial de 111m² comprend une entrée, un séjour double (possibilité 4e chambre), une cuisine indépendante entièrement équipée, avec un grand balcon de 12 m² desservant les pièces de vie, l’espace nuit séparé comprend une suite parentale avec salle d'eau attenante, deux chambres, une salle d'eau, et un WC séparé.
Une buanderie, de nombreux rangements, et une grande cave 13 m² complètent cet ensemble.
Deux places de parking sont disponibles en sus (8000€ chacune)
DPE en classe C réalisé le 21/03/2024, chauffage individuel gaz (chaudière neuve), double vitrage récent, volets électriques et manuels.
L'appartement est en rez de jardin surélevé, en intérieur de copropriété côté jardin sans passage. Charges annuelles de 1920 €, eau froide et entretien annuel chaudière inclus.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Balcon | - | - | - | - | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •État du bien : Rénové
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 21/03/2024
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Consommation entre 111 et 180 kWh/m².an
Entre 12 et 30 kg CO₂/m².an
Le quartier Santy - La Plaine Lyon 69008
Santy - La Plaine, situé dans le 8ème arrondissement de Lyon, est un quartier résidentiel apprécié pour son ambiance conviviale et sa proximité avec les commodités. Desservi par plusieurs lignes de transport en commun, notamment les bus et tramways, il offre un accès facile au centre-ville de Lyon tout en restant calme et agréable. Les rues telles que l'Avenue Paul Santy et la Rue Thénard sont bordées de logements variés, allant des appartements modernes aux maisons de ville. Ce quartier attire autant les familles que les jeunes professionnels cherchant à investir dans un secteur en pleine évolution. Avec ses commerces de proximité, ses espaces verts et ses écoles, Santy - La Plaine est un choix judicieux pour acheter, vendre ou investir dans l'immobilier à Lyon.
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