Présentation de l'appartement
Appartement en Triplex - Quai de Saône à Caluire
Situé sur la commune de Caluire à deux pas de l’école Ombrosa et des commerces de l’île Barbe, ce Triplex de charme et rénové de 92m² offre un cadre de vie paisible et confidentiel, au sein d’une petite copropriété calme et sécurisée avec jardins communs. Répartis sur trois niveaux, le bien s’ouvre sur une pièce de vie exceptionnelle de 54m², baignée de lumière, avec une belle hauteur sous plafond, murs en pierres apparentes et sol en béton ciré. L’ensemble a été rénové avec goût, mêlant authenticité et touches contemporaines. Vous retrouverez également à ce niveau une salle à manger rénovée et une cuisine incorporée haut de gamme (Noblessa), ainsi que la salle de bain et les toilettes séparés.
Les deux étages accueillent deux chambres climatisées de 14 et 8m² (loi carrez), calmes et confortables. Une mezzanine complète ce bien, pouvant servir de bureau, chambre d’appoint ou coin lecture …
Vous bénéficierez également de places de parking libre, d’un chauffage au poêle à granulés et d’une façade récemment rénovée et payée.
Un bien parfait pour un couple à la recherche de tranquillité, de verdure, d’un lieu de vie chaleureux sans travaux et néanmoins proche du centre de Lyon (bus 40 à proximité).
Les plus :
Poêle à granulé et climatisation
Façade rénovée et payée
Place de parking libre
Équipé d’une alarme
Taxe foncière 800€
Transport et centre ville à proximité
Un bien rare, prêt à vivre, au calme et à seulement quelques minutes de Lyon.
Merci de vérifier votre capacité d’emprunt au préalable.
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
Aucune information détaillée des pièces disponible pour le moment.
Prestations
Bâtiment
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur les charges de copropriété disponible
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 19/06/2025
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Consommation entre 181 et 250 kWh/m².an
Entre 7 et 11 kg CO₂/m².an
Le quartier Jean Macé Caluire-et-Cuire 69007
Le quartier Jean Macé, situé dans le dynamique 7ème arrondissement de Lyon, est un véritable carrefour de vie urbaine et de convivialité. Ce secteur est réputé pour son excellente accessibilité grâce à sa gare SNCF et ses nombreuses lignes de transport en commun, reliant efficacement les différents quartiers de la ville. Jean Macé offre une ambiance vivante avec ses commerces variés, ses restaurants et ses espaces verts, attirant aussi bien les familles que les jeunes actifs. Le marché immobilier y est particulièrement prisé, avec une offre diversifiée allant des studios aux appartements familiaux, répondant aux attentes des acheteurs et investisseurs en quête d'un cadre de vie urbain de qualité. Investir à Jean Macé, c'est choisir un quartier en plein essor, où l'immobilier est synonyme de prestige et de rentabilité.
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