Présentation de l'appartement
Dans une charmante villa d’un seul étage, situé dans une impasse au calme, je vends en tant que particulier, sans aucune démarche commerciale, ce bel appartement traversant de 55 m², situé au premier étage avec un jardin privatif, une cave de 15 m² et une place de parking. Proche des transports, écoles et de toutes les commodités.
Caractéristiques :
Surface habitable : 55 m²
Appartement traversant, très lumineux toute la journée
2 chambres :
▪️ une chambre de 15 m²
▪️ une deuxième chambre de 10 m²
Grande cuisine indépendante.
Séjour agréable et lumineux.
Jardin privatif : parfait pour profiter des beaux jours.
Cave de 15 m² : idéale pour rangement.
Place de parking privative
À prévoir :
Des travaux de rafraîchissement sont nécessaires, offrant un beau potentiel de valorisation et la possibilité d’aménager l’espace à votre goût.
Les avantages :
Vente directe propriétaire – pas de frais d’agence
Petite copropriété (4 logements dans la villa)
Faibles charges
Un bien rare à Lyon 8e, idéal pour un premier achat, un investissement.
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
Aucune information détaillée des pièces disponible pour le moment.
Prestations
Aucune prestation disponible
Bâtiment
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur les charges de copropriété disponible
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 23/06/2025
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
G
Consommation entre 421 et 999 kWh/m².an
Entre 101 et 999 kg CO₂/m².an
Le quartier Etats-Unis Lyon 69008
Le quartier des États-Unis, situé dans le 8ème arrondissement de Lyon, offre un cadre de vie résidentiel apprécié pour sa diversité et son accessibilité. Bordé par des rues comme l'Avenue Berthelot et le Boulevard des États-Unis, il se distingue par ses appartements variés, allant du studio aux logements familiaux. Bien desservi par les transports en commun, ce quartier est idéal pour ceux qui souhaitent un accès facile au centre-ville tout en profitant d'une atmosphère plus paisible. Les opportunités immobilières y sont nombreuses, attirant aussi bien les familles que les investisseurs en quête d'un quartier dynamique en pleine évolution.
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Localisation du bien – Etats-Unis
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