Présentation de l'appartement
Dans le prestigieux 6e arrondissement de Lyon, à deux pas du métro Foch et en face de l’église Saint-Pothin, ce très bel appartement T3 a bénéficié d’une rénovation complète récente.
Situé au calme absolu, il donne exclusivement sur cour, à l’abri des nuisances sonores tout en bénéficiant d’un emplacement exceptionnel au cœur du Triangle d’Or.
Au 1er étage avec ascenseur d’un immeuble de bon standing, bien entretenu avec gardienne, cet appartement de 57m² (55 m² loi Carrez), orienté Est, offre un cadre de vie lumineux, calme et sans vis-à-vis.
Entièrement refait à neuf récemment, il ne nécessite aucun travaux.
Il se compose de :
• Un séjour lumineux d’environ 30 m² avec cuisine ouverte,
• Une première chambre de 11 m²,
• Une seconde chambre de 9 m²,
• Une salle de bains et WC séparés.
Prestations complémentaires :
• Grande cave incluse, d’une surface au sol de 5,4 m²
• Chauffage collectif
• Gardienne et entretien des parties communes inclus dans les charges
• Charges mensuelles : environ 187 €
• Possibilité de location d’un garage à proximité : 130 €/mois
Copropriété saine : ravalement de façade récent déjà payé, aucun travaux à prévoir.
Taxe foncière estimée à 903€.
Un bien rare à Lyon 6, idéal pour résidence principale ou investissement patrimonial.
À visiter sans tarder
Les atouts de cet appartement à Lyon 6e Foch
Ascenseur
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
Aucune information détaillée des pièces disponible pour le moment.
Prestations
Bâtiment
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur les charges de copropriété disponible
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 26/06/2025
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Consommation entre 181 et 250 kWh/m².an
Entre 12 et 30 kg CO₂/m².an
Le quartier Foch Lyon 69006
Le quartier Foch à Lyon 6e est synonyme de prestige et d'élégance, attirant les amateurs d'immobilier haut de gamme. Situé entre le Rhône et la rue Vendôme, ce secteur bénéficie d'une excellente accessibilité grâce aux stations de métro Foch et Masséna. Les rues comme la rue Pierre Corneille et la rue Duguesclin sont bordées d'immeubles haussmanniens, offrant des appartements de standing aux volumes généreux. Proche du Parc de la Tête d'Or, Foch séduit par son ambiance résidentielle raffinée et ses commodités de qualité. Idéal pour ceux qui souhaitent investir dans un bien prestigieux ou vendre dans un marché dynamique.
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Localisation du bien – Foch
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