Appartement T3 55m² à vendre à Lyon 8e 69008 - Etats-Unis

LYON 8 - MOULIN A VENT

Dans une copropriété prisée pour ses espaces verts et son entretien, découvrez cet appartement de type 3 en rez de jardin 55m² sans aucun vis à vis.

Entièrement rénové, il offre des prestations modernes et soignées, idéales pour un primo-accédant, un investisseur ou un pied-à-terre au calme.

Dès l’entrée, des placard intégrés permettent un rangement pratique. Elle mène vers le salon qui s’ouvre directement sur un beau jardin privatif de 55 m², parfait pour vos déjeuners au soleil et vos moments de détente au calme. La cuisine, entièrement équipée, est séparée et dispose d’un accès direct sur la terrasse/jardin qui apporte du charme tout en ouvrant la perspective pour des déjeuners en extérieur. Une baie vitrée vous permet également d’accéder au jardin depuis le salon. Côté nuit, vous retrouverez deux chambres dont une avec placard/dressing intégré, spacieuse et paisible. L’une des chambres s’ouvre également sur le jardin, créant une belle harmonie entre intérieur et extérieur. Le bien est complété par une salle d’eau moderne et un WC séparé.

Côté confort, vous n’aurez rien à faire : aucun travaux à prévoir (entièrement rénové en 2025), double vitrage, volets roulants électriques, résidence bien entretenue, et charges (130€/mois) incluant le chauffage, l’eau chaude, l’eau froide, le gaz cuisine, l’entretien du jardin privatif et des haies, ainsi que le gardien. Isolations et façades extérieures rénovées en 2023, radiateurs neufs. Une place de parking attitrée juste en face du jardin privatif et une cave en en sous-sol complètent ce bien. Ne passez pas à côté de ce bien rare sur le secteur. Contactez-moi pour organiser une visite !