Présentation de l'appartement
Situé dans le quartier Baraban à proximité immédiate du Cours Lafayette et de la Gare de la Part-Dieu. Au 5ème étage sur 7 avec ascenseur.
Cet appartement de 95m², traversant et exposé Sud-Est / Nord-Ouest, se compose de :
- Une grande entrée avec placards.
- Une cuisine séparée de 16m² (cuisson au gaz de ville, possibilité de passage à l’électrique)
- Une pièce de vie spacieuse (25m²) et lumineuse avec une baie vitrée donnant sur le balcon. Le balcon est situé côté cour sans vis-à-vis.
- Trois chambres spacieuses. (plus de 11m² chacune)
- Une salle de bain avec baignoire.
- Une salle de douche.
- WC séparé.
- Buanderie.
Vous trouverez sur chaque ouverture un volet roulant manuel.
Bon état général
Le bien est également composé d’une cave. (5m²)
Possibilité d’achat d’un box fermé (14m², 1 voiture + rangement) dans la résidence en sus
Tarif résident pour se garer dans la rue : 20€/mois en mairie
DPE : classe C
Charges mensuelles comprenant eau chaude, eau froide et chauffage : 250€/mois
Vous trouverez dans la copropriété une cour centrale, fleurie et partagée visible depuis le balcon. Vous y trouverez également un garage à vélos collectif.
Situé dans un quartier vivant, accessible et commerçant, vous serez à proximité des nombreuses lignes de transports en commun et notamment de la ligne C3 vous transportant en centre-ville en 10 minutes.
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
Aucune information détaillée des pièces disponible pour le moment.
Prestations
Bâtiment
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur les charges de copropriété disponible
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 22/07/2025
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
G
Consommation entre 421 et 999 kWh/m².an
Entre 101 et 999 kg CO₂/m².an
Le quartier Villette - Paul Bert Lyon 69003
Le quartier Villette - Paul Bert, situé dans le 3ème arrondissement de Lyon, est un secteur dynamique et prisé pour son accessibilité et son ambiance urbaine. Bordé par des rues comme l'Avenue Lacassagne et la Rue Maurice Flandin, il offre une diversité architecturale allant des appartements modernes aux bâtiments plus anciens. Sa proximité avec la Gare Part-Dieu facilite les déplacements, attirant ainsi les actifs et les familles en quête d'un cadre de vie bien connecté. Les nombreuses lignes de transports en commun, y compris les bus et trams, renforcent son attractivité. Le marché immobilier y est dynamique, avec des opportunités intéressantes pour acheter, vendre ou investir. Ce quartier incarne le parfait équilibre entre vie urbaine et accessibilité, faisant de Villette - Paul Bert un choix judicieux pour les investisseurs et les résidents.
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