Présentation de l'appartement
À vendre : Superbe T3 de 82 m² entièrement rénové à Sainte-Foy-lès-Lyon
À seulement 15 minutes en voiture de la place Bellecour à Lyon et à 7 minutes à pied du Centre Village de Ste Foy les Lyon et de ses commerces, découvrez ce magnifique appartement dans une résidence calme, sécurisée, offrant un parc de 4 hectares à Ste Foy-les Lyon.
Dans cet appartement traversant est/ouest, vous serez séduit(e) par sa luminosité tout au long de la journée et sa vue imprenable sur le quartier de Confluence et, par temps clair, le Mont-Blanc.
Ce bien se compose de :
• Un double séjour orienté Est, baigné de lumière le matin, avec une vue dégagée sur Confluence,
• Une cuisine tout équipée séparée orientée Ouest, avec des finitions en plaqué chêne véritable et plan de travail en quartz.
• Deux grandes chambres de 13 m², chacune équipée de placards, dressing et bureaux sur mesure,
• Une salle de bain avec fenêtres
• Un WC séparé.
Les atouts supplémentaires :
• Chauffage au sol dans toutes les pièces
• Appartement entièrement climatisé (dans chaque pièce),
• Menuiseries neuves,
• Balcon avec vue dégagée,
• Cave privative
• Parking avec places visiteurs dans la résidence
• Parc de la résidence bien entretenu avec ascenseur, interphone et grands espaces verts (plusieurs hectares de parc entièrement fermé)
Prix : 379 000 euros.
Garage en sus : 19 000 euros
Taxes Foncières : 1 351 euros.
Charges de copropriétés : 4 000 euros/an.
Chauffage et production d’eau chaude collectif.
Compris dans les charges de copropriété : eau chaude, eau froide, chauffage, entretien du parc, des parking.
Bien rare à la vente, alliant confort, tranquillité et accessibilité.
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
Aucune information détaillée des pièces disponible pour le moment.
Prestations
Bâtiment
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur les charges de copropriété disponible
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 29/07/2025
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
G
Consommation entre 421 et 999 kWh/m².an
Entre 101 et 999 kg CO₂/m².an
La commune Sainte-Foy-lès-Lyon 69110
Sainte-Foy-lès-Lyon est une commune prisée de la métropole lyonnaise, réputée pour son cadre résidentiel de standing et son ambiance conviviale. Située à proximité immédiate de Lyon, elle offre un accès facile grâce à plusieurs lignes de transport en commun, notamment le réseau TCL. Les quartiers comme Sainte-Foy Centre et Saint-Luc sont particulièrement recherchés pour leur charme et leur tranquillité. Les rues telles que le Chemin de Chavril et le Boulevard des Provinces illustrent bien l'attractivité locale. Le marché immobilier est dynamique, avec une demande forte pour les appartements et les maisons familiales. Que vous souhaitiez acheter, vendre ou investir, Sainte-Foy-lès-Lyon représente une opportunité intéressante. La commune séduit par son cadre de vie agréable et ses perspectives de valorisation.
Vous êtes propriétaire d'un bien similaire ?
Estimez gratuitement votre bien à Sainte-Foy-lès-Lyon