Présentation de l'appartement
Dans un immeuble de standing avec gardien, au coeur d'un quartier très agréable et sécurisé entre Rhône et Parc de la tête d'or, vous accédez facilement à ce bel appartement spacieux d'une surface de 107m² loi carrez et 2m83 sous plafond !
Ce bien se démarque par sa grande luminosité, il fait face au soleil et sa vue est exceptionnellement dégagée.
Rénové en 2022, il bénéficie de nouveaux équipements et de belles finitions : une climatisation (3 splits), un nouveau chauffe-eau, une cuisine neuve toute équipée avec plans de travail en granit poli, un grand cellier, 2 salles de bain, 2 toilettes, un agencement optimisé avec de nombreux rangements sur-mesure et une atmosphère apaisante.
Côté nuit, les chambres sont très grandes avec 15 et 23m², les volets électriques vous isolent complètement dans toutes les pièces.
La copropriété, bien entretenue, ne présente aucun grands travaux à prévoir pour les prochaines années.
Cet appartement propose un quotidien facile et accessible tout en étant en ville. Les places de parking sont nombreuses et les transports en commun vous mènent à Cordeliers en 3 arrêts. Écoles privées à proximité
> Classement énergétique D
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
Aucune information détaillée des pièces disponible pour le moment.
Prestations
Bâtiment
- •État du bien : Rénové
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur les charges de copropriété disponible
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 27/08/2025
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Consommation entre 111 et 180 kWh/m².an
Entre 31 et 50 kg CO₂/m².an
Le quartier Gros Caillou Lyon 69004
Situé dans le 4e arrondissement de Lyon, le quartier du Gros Caillou est un secteur prestigieux qui attire de nombreux acheteurs et investisseurs immobiliers. Avec ses rues emblématiques comme la Rue Eugène Pons et le Cours d'Herbouville, ce quartier offre une ambiance unique alliant charme historique et modernité. Bien desservi par les transports en commun, il permet un accès facile au centre de Lyon tout en offrant une qualité de vie exceptionnelle grâce à ses nombreux commerces de proximité et espaces verts. Le marché immobilier du Gros Caillou se caractérise par des biens de standing, allant des appartements spacieux aux studios plus compacts, répondant ainsi aux attentes d'une clientèle variée. Ce quartier est idéal pour ceux qui souhaitent investir dans un environnement dynamique et recherché, garantissant une valorisation pérenne de leur patrimoine.
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Localisation du bien – Gros Caillou
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