Présentation de l'appartement
📍 Localisation :
Idéalement situé au cœur du très recherché triangle d’or de la Croix-Rousse, à proximité immédiate de Monoprix, Super U, écoles et commodités.
Appartement de 75,68 m², alliant charme, confort et praticité.
Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur dans un immeuble très bien entretenu, disposant d’une petite cour intérieure (idéale pour étendre le linge).
✨ Caractéristiques principales :
Entièrement rénové en 2017
Séjour très lumineux
Cuisine équipée Mobalpa
Fenêtres bois double vitrage Tryba
3 chambres dont une aménagée avec bureau sur mesure.
Rangements intégrés.
Salle de bain avec baignoire.
Chaudière Saunier Duval récente.
Cave spacieuse de 7 m².
DPE classé D
🌿 Extérieur :
Accès à un petit balcon commun à l’étage, parfait pour vos plantes aromatiques.
🏡 Atouts :
Un appartement fonctionnel, bien pensé et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires – il ne vous reste plus qu’à poser vos valises !
Les atouts de cet appartement à Lyon 4e Plateau de la Croix-Rousse
Ascenseur
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
Aucune information détaillée des pièces disponible pour le moment.
Prestations
Bâtiment
- •État du bien : Rénové
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur les charges de copropriété disponible
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 03/09/2025
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
G
Consommation entre 421 et 999 kWh/m².an
Entre 101 et 999 kg CO₂/m².an
Le quartier Plateau de la Croix-Rousse Lyon 69004
Le Plateau de la Croix-Rousse, situé dans le 4ème arrondissement de Lyon, est un quartier emblématique connu pour son charme historique et son ambiance artistique. Avec ses rues animées comme la Rue Jacquard et le Boulevard de la Croix-Rousse, il offre une vie de quartier dynamique avec de nombreux commerces de proximité. Grâce à son réseau de transport efficace, incluant plusieurs lignes de bus et stations de métro, le quartier est facilement accessible depuis le centre-ville de Lyon. Le marché immobilier y est très prisé, avec une forte demande pour des appartements de caractère, souvent situés dans des immeubles anciens. Que vous souhaitiez acheter pour y vivre ou investir, le Plateau de la Croix-Rousse offre un potentiel certain avec son cadre unique et sa proximité avec les grandes artères de la ville.
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Localisation du bien – Plateau de la Croix-Rousse
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