Présentation de l'appartement
Idéalement situé au cœur du quartier de MONTCHAT (Lyon 3ème) cet appartement de 39m² au 2ème étage d'un immeuble de 4 étages offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Ce bien lumineux sans vis-à-vis se compose d'un séjour, d’une cuisine, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau et d’un WC séparé. Cave et grenier. Hauteur sous plafond de 3m.
Situé place Henri, cet appartement est idéal pour une vie urbaine pratique. A 7 minutes à pied du métro Grange Blanche (ligne D : Gare de Vaise - Gare de Vénissieux) et du Tramway T2 (Hôtel de Région - St Priest) & Tramway T5 (Eurexpo) A 2 minutes des arrêts de bus 25 et C13 (Gare Part-Dieu - Centre-Ville) Possibilité de louer un garage
A proximité immédiate des commerces, de la Faculté de médecine Rockefeller, Université Lyon 3 Jean Moulin, l'école Émile Cohl, centre de formation des Compagnons du Tour de France, IFSI…
Fenêtres avec double vitrage PVC Chauffage individuel électrique : radiateurs à bain d’huile
Toiture refaite en 2007 Ravalement de façade en 2020 Taxe foncière : 579€ / an Charges de copropriété : 47€ / mois DPE : E
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
Aucune information détaillée des pièces disponible pour le moment.
Prestations
Aucune prestation disponible
Bâtiment
- •État du bien : À rafraîchir
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur les charges de copropriété disponible
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 17/09/2025
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Consommation entre 251 et 330 kWh/m².an
Entre 7 et 11 kg CO₂/m².an
Le quartier Montchat Lyon 69003
Le quartier de Montchat, situé dans le 3ème arrondissement de Lyon, est réputé pour son ambiance résidentielle et son cadre de vie prestigieux. Niché entre le Cours Richard-Vitton et l'Avenue Lacassagne, Montchat offre un mélange unique de tranquillité et de dynamisme urbain. Les nombreuses rues arborées, telles que la Rue Claudius Penet et le Boulevard Pinel, contribuent à l'atmosphère paisible qui règne ici. Ce quartier est très bien desservi par les transports en commun, facilitant l'accès au centre-ville de Lyon ainsi qu'aux pôles économiques environnants. Le marché immobilier de Montchat se caractérise par une forte demande, avec des appartements de standing et des maisons de ville recherchées. Que vous souhaitiez acheter, vendre ou investir, Montchat est une valeur sûre pour ceux qui recherchent un cadre de vie de qualité et un investissement pérenne.
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Localisation du bien – Montchat
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