Présentation de l'appartement
En plein cœur de la Croix-Rousse, au tout début de la rue du Mail, découvrez ce bel appartement Canut alliant charme de l’ancien et confort moderne. Situé au 2ᵉ étage d’un immeuble sans ascenseur, exposé Est, il développe 66 m² au sol (53 m² Carrez).
🏠 Description du bien :
• Petite entrée aménagée et fonctionnelle
• Séjour lumineux de 35 m² avec mur en pierre, parquet en bâton rompu, belle cuisine ouverte et équipée
• 1 chambre de 10 m²
• Grande mezzanine (hauteur 1,30 m environ) offrant un espace nuit supplémentaire, un coin bureau et de nombreux rangements
• Salle de bain avec baignoire et douche
• WC séparés
• Espace buanderie fonctionnel avec rangements
📸 Photos complémentaires sur demande
Prestations et équipements :
• Appartement rénové en 2020
• Radiateur électrique neuf dans la pièce de vie (installé en août 2025).
• Cave commune avec les copropriétaires
• Box partagé en face de l’appartement
📍 Situation :
• Rue piétonne et commerçante, emplacement recherché au cœur de la Croix-Rousse
➡️ Informations complémentaires :
• Charges de copropriété : 298 € / trimestre
• Taxe foncière : 626 €
• Surface Carrez : 53 m²
• Surface totale au sol : 66 m²
• Consommations énergétiques (DPE) : D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
Aucune information détaillée des pièces disponible pour le moment.
Prestations
Aucune prestation disponible
Bâtiment
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur les charges de copropriété disponible
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 18/09/2025
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
G
Consommation entre 421 et 999 kWh/m².an
Entre 101 et 999 kg CO₂/m².an
Le quartier Plateau de la Croix-Rousse Lyon 69004
Le Plateau de la Croix-Rousse, situé dans le 4ème arrondissement de Lyon, est un quartier emblématique connu pour son charme historique et son ambiance artistique. Avec ses rues animées comme la Rue Jacquard et le Boulevard de la Croix-Rousse, il offre une vie de quartier dynamique avec de nombreux commerces de proximité. Grâce à son réseau de transport efficace, incluant plusieurs lignes de bus et stations de métro, le quartier est facilement accessible depuis le centre-ville de Lyon. Le marché immobilier y est très prisé, avec une forte demande pour des appartements de caractère, souvent situés dans des immeubles anciens. Que vous souhaitiez acheter pour y vivre ou investir, le Plateau de la Croix-Rousse offre un potentiel certain avec son cadre unique et sa proximité avec les grandes artères de la ville.
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Localisation du bien – Plateau de la Croix-Rousse
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