Présentation de l'appartement
Découvrez ce bel appartement familial de 4 pièces situé dans une résidence calme et verdoyante, à proximité des commodités, transports (proche métro Gorge du Loup, bus 55 et 90 à deux pas).
Ce bien traversant et baigné de lumière se compose de :
- Un double séjour chaleureux et spacieux, avec accès direct à un grand balcon orienté Sud-Ouest, offrant une vue dégagée sur les arbres (coulée verte). Le séjour peut être partiellement fermé pour recréer une 4e chambre si besoin.
- Une cuisine séparée et entièrement équipée, avec accès à un second balcon, idéale pour les repas en extérieur.
- Trois vraies chambres au calme, dont une suite parentale avec sa salle de bain et son dressing.
- Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne + la salle de bain parentale, parfait pour une vie de famille.
- WC séparés, parquet dans la majorité des pièces.
- Une cave et un garage complètent ce bien.
- Aucun travaux à prévoir – Appartement soigneusement entretenu et matériaux de qualité.
-> Surface : 113 m²
-> Étage élevé avec ascenseur
-- Points forts :
Vue panoramique, aucun vis-à-vis
Excellente distribution des pièces
Copropriété bien tenue
Fibre, double vitrage récent et stores récents (2021).
Rénovation énergétique de la résidence réalisée en 2020 (isolation mur et toiture, chaudière et VMC neuve).
Prix : 398 000 euros
Pour plus d'informations ou organiser une visite contact par le site
Les atouts de cet appartement à Lyon 5e Champvert - Point du Jour
Traversant
Ascenseur
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
Aucune information détaillée des pièces disponible pour le moment.
Prestations
Bâtiment
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur les charges de copropriété disponible
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 03/10/2025
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Consommation entre 111 et 180 kWh/m².an
Entre 7 et 11 kg CO₂/m².an
Le quartier Champvert - Point du Jour Lyon 69005
Le quartier Champvert - Point du Jour, situé dans le 5ème arrondissement de Lyon, est un secteur résidentiel prisé pour son ambiance paisible et sa proximité avec le cœur de la ville. Bordé par des rues telles que la Rue des Granges et l'Avenue Barthélémy Buyer, ce quartier offre une atmosphère conviviale, idéale pour les familles et les professionnels en quête d'un cadre de vie serein. Bien desservi par les transports en commun, il permet un accès facile aux principales zones d'activité de Lyon. Le marché immobilier y est dynamique, avec une demande soutenue pour les appartements de différentes typologies, allant du studio aux grandes maisons familiales. Investir, acheter ou vendre à Champvert - Point du Jour est une opportunité de valoriser son patrimoine dans un quartier en pleine évolution.
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