Présentation de l'appartement
Au cœur du 1er arrondissement dans le quartier historique de la presqu’île, à seulement 3 minutes de la place des Terreaux et 5 minutes du Métro Hôtel de Ville, découvrez ce vaste appartement de 132.5 m² Carrez situé au 1er étage d’un immeuble de caractère du XVIIe siècle.
Très bien desservi : métro A et C, nombreux bus dont un direct vers la Part-Dieu. De nombreux commerces, écoles (primaire, collèges & lycées) se trouvent à proximité immédiate.
Cet appartement calme se distingue par ses beaux volumes (hauteur sous plafond 3m50), son parquet en chêne, sa cheminée et ses grandes fenêtres à double vitrage (DPE C). Actuellement composé de quatre grandes pièces et 2 plus petites, il permet d’envisager aisément au moins trois chambres, un vaste espace de vie, ainsi que deux salles de bains.
À noter : la toiture de l’immeuble a été totalement refaite en 2023 et la chaudière électrique individuelle remplacée en 2022.
Son potentiel de redistribution séduira aussi bien une famille en quête d’un appartement de caractère au cœur de Lyon qu’un investisseur à la recherche d’un bien à forte valorisation (valorisation après-travaux, découpe éventuelle, colocation).
Informations pratiques :
• Surface : 132,5 m² Carrez
• 1er étage sur 5 (petite copropriété de 12 lots)
• DPE : F ( janvier 2023) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2950€ et 4000€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). »
• Immeuble du XVIIe siècle
• Charges copropriété : 2085€/an.
Une opportunité rare sur le marché lyonnais,
Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite.
Les atouts de cet appartement à Lyon 1er Terreaux
Traversant
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
Aucune information détaillée des pièces disponible pour le moment.
Prestations
Aucune prestation disponible
Bâtiment
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 21/10/2025
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
F
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Consommation entre 331 et 420 kWh/m².an
Entre 0 et 6 kg CO₂/m².an
Le quartier Terreaux Lyon 69001
Le quartier des Terreaux, situé dans le 1er arrondissement de Lyon, est un lieu vibrant et historique qui attire de nombreux habitants et investisseurs. Avec ses rues emblématiques comme la Rue Pizay et la Rue de la Platière, ce quartier est un véritable carrefour culturel et commercial. Bien desservi par les transports en commun, notamment les lignes de métro et de bus TCL, il offre un accès facile au reste de la ville. Les Terreaux sont connus pour leur dynamisme, avec une multitude de commerces, de restaurants et de cafés qui animent le quartier jour et nuit. En tant qu'expert immobilier local, je vous recommande ce quartier pour son potentiel de plus-value et son cadre de vie unique, alliant histoire et modernité.
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