Présentation de l'appartement
✨ Appartement ancien refait à neuf – Quartier Ainay ✨
Au cœur d’Ainay, à seulement 100 m de l’Abbaye Saint Martin, découvrez ce magnifique appartement ancien de 110 m² entièrement rénové par architecte, alliant prestations haut de gamme et cachet préservé (parquet en pointe de Hongrie, moulures, grande hauteur sous plafond de 3,50 m).
Situé rue Vaubecour, au 2ᵉ étage d’un immeuble ancien, l’appartement est traversant rue et cour, offrant calme et luminosité, tout en bénéficiant des commerces de proximité au pied de l’immeuble (boulangerie, fromagerie, boucherie, poissonnier, primeurs...).
Il se compose de :
Une cuisine sur mesure entièrement équipée (plaques, four, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur, cave à vins 220 bouteilles), avec plan de travail en granit, ouverte sur le séjour avec bibliothèque sur mesure et TV intégrée.
3 grandes chambres (14,5 – 15,5 – 19 m²) dont une suite parentale avec grand dressing intégré et salle d’eau (douche & double vasque). Les deux autres chambres disposent de placards muraux.
Un coin bureau intégré, idéal télétravail.
Une salle de bain supplémentaire avec baignoire & double vasque.
WC séparés avec lave-mains.
Un grand placard/buanderie aménagé avec lave-linge, sèche-linge et chaudière Frisquet.
Équipements & confort :
Nombreux rangements sur mesure.
Stores en bois installés en 2024.
Double vitrage.
👉 Un bien rare, offrant le charme de l’ancien et le confort moderne, dans l’un des quartiers les plus prisés et vivants de Lyon.
Les atouts de cet appartement à Lyon 2e Carnot
Traversant
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
Aucune information détaillée des pièces disponible pour le moment.
Prestations
Aucune prestation disponible
Bâtiment
- •État du bien : Rénové
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 01/07/2020
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
G
Consommation entre 421 et 999 kWh/m².an
Entre 101 et 999 kg CO₂/m².an
Le quartier Carnot Lyon 69002
Le quartier Carnot, situé dans le prestigieux 2ème arrondissement de Lyon, se distingue par son ambiance élégante et son emplacement privilégié. Bénéficiant d'une riche histoire, il est traversé par des rues emblématiques telles que la Place Carnot et la Rue Victor Hugo, qui offrent un mélange harmonieux de bâtiments historiques et de modernité. Sa proximité avec la gare Perrache facilite l'accès aux transports en commun, renforçant ainsi son attractivité pour les acheteurs et investisseurs. Le marché immobilier y est dynamique, avec une forte demande pour les appartements de standing, allant du studio aux grandes surfaces familiales. Acheter, vendre ou investir à Carnot, c'est choisir un quartier où prestige et accessibilité se rencontrent, idéal pour ceux qui recherchent une vie urbaine raffinée.
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Localisation du bien – Carnot
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