Présentation de l'appartement
Je vous propose cet appartement de 4 pièces de 101,78 m² situé au 1er étage d'un immeuble de 7 étages, à Lyon 5e arrondissement, quartier ménival. Construit en 1978, cet appartement a été rénové récemment.
Description du bien :
-appartement traversant nord-sud
-entrée avec placard
-3 chambres (2 exposées nord, 1 exposée sud)
-1 salle de bain + 1 toilette séparé
-1 grand séjour-salon
-1 cuisine semi ouverte avec une verrière
-1 balcon avec une vue dégagée.
Atouts supplémentaires:
-1 place de parking privative
-1 ascenseur
-1 cave
-1 interphone
Situation idéale :
Situé à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des écoles, cet appartement bénéficie d’une localisation stratégique pour un quotidien pratique et agréable avec le point du jour ou tassin la demi-lune à seulement 5 mins en transport.
C'est un bien idéal pour un premier achat ou pour un investisseur.
Fenêtres en PVC double vitrage, rénovation isolation par l'intérieur, rénovation étanchéité de la toiture de la copro effectuée sur 2025, rénovation étanchéité de la toiture des parkings + ajout adoucisseur en 2026 payé à la charge des vendeurs
IMPORTANT: la crédence de la cuisine sera finalisée pour la vente, photo prochainement
Chauffage électrique collectif. Classe énergie D - Classe climat B.
Possibilité d'avoir une partie individuelle sur le chauffage.
Une opportunité à saisir ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Les atouts de cet appartement à Lyon 5e Champvert - Point du Jour
Ascenseur
Traversant
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Loggia | - | - | - | - | - | - |
| Balcon | - | - | - | - | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •Période de construction : Entre 1949 et 1997
- •État du bien : Rénové
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur les charges de copropriété disponible
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 02/12/2025
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Consommation entre 181 et 250 kWh/m².an
Entre 7 et 11 kg CO₂/m².an
Le quartier Champvert - Point du Jour Lyon 69005
Le quartier Champvert - Point du Jour, situé dans le 5ème arrondissement de Lyon, est un secteur résidentiel prisé pour son ambiance paisible et sa proximité avec le cœur de la ville. Bordé par des rues telles que la Rue des Granges et l'Avenue Barthélémy Buyer, ce quartier offre une atmosphère conviviale, idéale pour les familles et les professionnels en quête d'un cadre de vie serein. Bien desservi par les transports en commun, il permet un accès facile aux principales zones d'activité de Lyon. Le marché immobilier y est dynamique, avec une demande soutenue pour les appartements de différentes typologies, allant du studio aux grandes maisons familiales. Investir, acheter ou vendre à Champvert - Point du Jour est une opportunité de valoriser son patrimoine dans un quartier en pleine évolution.
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