Présentation de l'appartement
Lyon 7eme, à proximité de l'église Saint André. Appartement très bien desservi par les transports en commun: tramway T1 (arrêt St André), métro B (Saxe Gambetta) et métro D (Guillotière). Très proche des quais du Rhône et 10 min à pieds de la place Bellecour.
Petite copropriété très bien entretenue et très calme, sans travaux importants prévus, comptes de copropriété à l'équilibre.
Très bel appartement 53m² loi Carrez T2 bis traversant avec cachet (grande hauteur sous plafond, 2 cheminées, parquet bois massif, pierres apparentes), récemment rénové dont changement de l'ensemble des menuiseries pour du double vitrage de très bonne qualité phonique et thermique.
Situé au 1er étage, l'appartement est ainsi disposé :
- séjour lumineux avec parquet, cheminée, donnant sur rue. 25m²
- cuisine séparée avec placards, donnant sur cour
- chambre principale donnant sur cour, avec placards intégrés, parquet, cheminée décorative. 12m²
- alcôve dans laquelle a été réalisée une mezzanine sur mesure, permettant d'avoir au dessous un coin bureau ou rangement et au dessus un couchage double en 140cm
- salle de bain entièrement refaite pour la vente (photos à venir), avec douche, meuble vasque, miroir, emplacement pour machine à laver, sèche-serviette électrique
- wc séparés
Chauffage électrique individuel. Ballon d'eau chaude individuel électrique.
Faible taxe foncière. 2025: 510€.
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
Aucune information détaillée des pièces disponible pour le moment.
Prestations
Aucune prestation disponible
Bâtiment
- •Période de construction : Avant 1948
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur les charges de copropriété disponible
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 05/12/2025
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Consommation entre 181 et 250 kWh/m².an
Entre 7 et 11 kg CO₂/m².an
Le quartier La Guillotière Lyon 69007
Situé au cœur du 7ème arrondissement de Lyon, le quartier de La Guillotière est un lieu où se mêlent histoire et modernité. Bordé par le Rhône, ce quartier offre une accessibilité exceptionnelle grâce à de nombreuses lignes de transports en commun, dont plusieurs stations de métro et de tramway. La diversité architecturale, allant des immeubles cossus aux appartements contemporains, attire une population hétéroclite, créant une atmosphère vivante et cosmopolite. Avec ses rues commerçantes animées comme la Grande Rue de la Guillotière et le Cours Gambetta, le quartier est un carrefour d'activités culturelles et gastronomiques. L'immobilier à La Guillotière est très prisé, faisant de ce quartier un choix judicieux pour ceux qui souhaitent investir dans un cadre urbain dynamique et recherché.
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Localisation du bien – La Guillotière
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