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LYON 6e | Brotteaux

REF: PV-84502

Appartement T2 44m² à vendre à Lyon 6e 69006 - Brotteaux

Vente

44.00m2 - 2 pièces - 1 chambre

250 000 €

Présentation de l'appartement

Appartement Lumineux T2 bis au 2ème étage sans ascenseur d'un immeuble ancien.

Appartement rénové comprenant pièce de vie, chambre avec salle d'eau, WC séparé et grand bureau ou 2ème chambre en mezzanine.

Fenêtres double vitrage, rénové avec goût, belle hauteur sous plafond, cumulus neuf, chauffage électrique neuf, luminaire dans la pièce de vie et dans la chambre.

DPE en cours lettre sera entre C et D.

Plus de Photo sur demande.
Idéalement situé à 10min à pied de la gare de la part dieu, 5 min des Brotteaux.

Détails du bien

Caractéristiques générales

Surface habitable :44.00
Nombre de salles d'eau :1
Nombre de niveaux :2

Descriptif détaillé des espaces

Aucune information détaillée des pièces disponible pour le moment.

Prestations

Aucune prestation disponible

Bâtiment

  • Période de construction : Avant 1948
  • État du bien : Rénové
  • État de la façade : Nesaispas

Charges / Taxes

Aucune information sur les charges de copropriété disponible

Aucune information sur la taxe foncière disponible

Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.

Diagnostic immobilier

Date du diagnostic : 05/12/2025

Diagnostics de performance énergétique (DPE)

C

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

C

Consommation entre 111 et 180 kWh/m².an

Entre 12 et 30 kg CO₂/m².an

Le quartier Brotteaux Lyon 69006

Brotteaux

Le quartier des Brotteaux, situé dans le prestigieux 6ème arrondissement de Lyon, est un lieu emblématique pour ceux qui recherchent un cadre de vie raffiné et bien desservi. Avec ses rues élégantes comme la Rue Cuvier et la Rue de Sèze, il offre un mélange harmonieux de résidences de standing et de commodités modernes. La proximité avec le Cours Vitton, artère commerçante majeure, et l'accessibilité par les transports en commun, notamment par les lignes de métro et de bus, en font un choix de premier ordre pour les acheteurs et investisseurs immobiliers. Le marché immobilier y est dynamique, avec une forte demande pour les appartements allant du studio aux grandes surfaces familiales. Vivre ou investir aux Brotteaux, c'est s'assurer d'un environnement prestigieux et d'une valorisation immobilière pérenne.

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