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LYON 4e | Gros Caillou

REF: PV-84529

Appartement T3 65m² à vendre à Lyon 4e 69004 - Gros Caillou

Vente

65.00m2 - 3 pièces - 2 chambres

360 000 €

Présentation de l'appartement

Coup de coeur pour ce Canut sur le plateau de la Croix Rousse.
T3 2nd étage, sud-est
À 5 min du centre, des transports en commun, commerces et écoles.
Calme, il surplombe les jardins.
Vue sur les Alpes.
Salon atypique surélevé
Cuisine intégrée et débarras
Double vitrages de toutes les fenêtres
Chauffage gaz, la chaudière a 8 ans, radiateurs en fonte.
Deux chambres toutes coquettes.
Salle de bain avec baignoire et douche.
Électricité refaite et aux normes.
Libre à partir du 19 août.
Visite les mercredis de 16 à 18h.

Détails du bien

Caractéristiques générales

Surface habitable :65.00
Nombre de salles de bain :1
Nombre de niveaux :2

Descriptif détaillé des espaces

Aucune information détaillée des pièces disponible pour le moment.

Prestations

Aucune prestation disponible

Bâtiment

  • Période de construction : Avant 1948
  • État du bien : À rafraîchir
  • État de la façade : Nesaispas

Charges / Taxes

Aucune information sur les charges de copropriété disponible

Aucune information sur la taxe foncière disponible

Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.

Diagnostic immobilier

Date du diagnostic : 10/12/2025

Diagnostics de performance énergétique (DPE)

G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

G

Consommation entre 421 et 999 kWh/m².an

Entre 101 et 999 kg CO₂/m².an

Le quartier Gros Caillou Lyon 69004

Gros Caillou

Situé dans le 4e arrondissement de Lyon, le quartier du Gros Caillou est un secteur prestigieux qui attire de nombreux acheteurs et investisseurs immobiliers. Avec ses rues emblématiques comme la Rue Eugène Pons et le Cours d'Herbouville, ce quartier offre une ambiance unique alliant charme historique et modernité. Bien desservi par les transports en commun, il permet un accès facile au centre de Lyon tout en offrant une qualité de vie exceptionnelle grâce à ses nombreux commerces de proximité et espaces verts. Le marché immobilier du Gros Caillou se caractérise par des biens de standing, allant des appartements spacieux aux studios plus compacts, répondant ainsi aux attentes d'une clientèle variée. Ce quartier est idéal pour ceux qui souhaitent investir dans un environnement dynamique et recherché, garantissant une valorisation pérenne de leur patrimoine.

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