Présentation de l'appartement
T1 37 m² + terrasse 11 m² - DPE A– Ycone – Lyon Confluence
T1 haut standing de 37,2 m² au 7ᵉ étage de la résidence Ycone (Jean Nouvel), au cœur du quartier Confluence.
Exposition Ouest, sans vis-à-vis, avec vue dégagée sur la Saône et la basilique de Fourvière.
Terrasse de 11 m² en étage élevé, aménageable avec un salon d’extérieur / canapé pour les beaux jours.
Charges exceptionnellement faibles : env. 85 €/mois, chauffage et eau chaude inclus (relevé annuel 2025 disponible) : DPE A – bâtiment récent, très économe
Prestations premium :
Hauteur sous plafond 3 m
Cuisine Poliform entièrement équipée
Salle de bain Villeroy & Boch
Mobilier neuf inclus
Nombreux rangements intégrés
Résidence iconique et ultra sécurisée (badge, visiophone, ascenseurs contrôlés).
Transports immédiats : Perrache, tram T1 / T2.
Dossier complet disponible (diagnostics, charges, AG, règlement).
Vendu par particulier.
Les atouts de cet appartement à Lyon 2e Perrache - Confluence
Ascenseur
Vue monument historique
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Terrasse | - | - | - | - | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 16/12/2025
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Consommation entre 0 et 70 kWh/m².an
Entre 0 et 6 kg CO₂/m².an
Le quartier Perrache - Confluence Lyon 69002
Le quartier Perrache-Confluence à Lyon 2ème est un exemple parfait de l'évolution urbaine moderne, alliant dynamisme et prestige. Situé entre la Saône et le Rhône, il est desservi par des infrastructures de transport de premier plan, notamment la gare de Perrache, plusieurs lignes de tramway et bus, facilitant l'accès au centre de Lyon et au-delà. Les rues emblématiques telles que la Rue Casimir Périer et le Quai Antoine Riboud témoignent de l'architecture contemporaine et de la vitalité économique du quartier. Avec une offre variée de biens immobiliers, allant des studios modernes aux appartements familiaux spacieux, Perrache-Confluence attire aussi bien les investisseurs que les familles à la recherche d'un cadre de vie urbain prestigieux. Acheter ou vendre dans ce quartier, c'est s'assurer d'une plus-value certaine, grâce à son développement constant et sa position stratégique au cœur de Lyon.
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Localisation du bien – Perrache - Confluence
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