Présentation de l'appartement
À deux pas de la place Valmy (métro ligne D), des commerces et des quais de Saône, venez découvrir ce bel appartement de 52m² (50m² Carrez), entièrement rénové en 2020.
Situé au 2ème étage (sans ascenseur) d’un immeuble calme du début du XXᵉ siècle, dont la façade a été refaite en 2025, cet appartement traversant Est-Ouest bénéficie d’une vue dégagée sur un agréable parc.
Il se compose de :
- une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, cheminée d’époque et espace salle à manger,
- une chambre avec un grand placard intégré,
- un salon donnant sur le jardin privatif de la copropriété et sur le parc Michèle Mollard (cette pièce peut être aménagée en 2ᵉ chambre),
- une salle de bain fonctionnelle avec une grande douche,
- et un WC séparé.
L’appartement dispose également d’une cave de 6m², facilement accessible.
Le charme de l’ancien, la hauteur sous plafond, la luminosité et l’absence de travaux à prévoir font de ce T3 un bien rare sur le secteur !
📍 Secteur : Valmy - St Pierre de Vaise / Lyon 9ᵉ
📐 Surface : 52m² (50m² Carrez)
💰 Prix : 259 000 €
🏢 Charges annuelles : env. 600 € / an et aucun travaux à prévoir au sein de la copropriété
🏠 Taxe foncière : 523 € (2025)
📄 DPE : E (réalisé en octobre 2025)
⚡ Coût énergie actuel (électricité uniquement selon notre conso 2024) : 900 € / an
📞 Contactez moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite !
Les atouts de cet appartement à Lyon 9e Vaise
Traversant
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
Aucune information détaillée des pièces disponible pour le moment.
Prestations
Aucune prestation disponible
Bâtiment
- •État du bien : Rénové
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 17/10/2025
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Consommation entre 251 et 330 kWh/m².an
Entre 7 et 11 kg CO₂/m².an
Le quartier Vaise Lyon 69009
Le quartier de Vaise, situé dans le 9ème arrondissement de Lyon, se distingue par son dynamisme et sa grande accessibilité. Bordé par la Saône, il bénéficie d'une localisation stratégique qui attire de nombreux investisseurs et acquéreurs. Vaise est bien desservi par les transports en commun avec plusieurs lignes de bus et de métro qui facilitent les déplacements vers le centre-ville de Lyon et au-delà. Le quartier est également proche de la Gare de Vaise, offrant des connexions rapides vers d'autres régions. La diversité architecturale de Vaise, allant des appartements modernes aux bâtiments plus anciens, reflète son histoire riche et son évolution continue. C'est un quartier où la vie locale est animée par des commerces variés, des marchés et des espaces verts, créant un cadre de vie où il fait bon vivre. Que vous souhaitiez acheter, vendre ou investir, Vaise présente de nombreuses opportunités immobilières attractives.
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Localisation du bien – Vaise
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