Présentation de l'appartement
Lyon 1er – Rue René Leynaud – Charme et cachet de l’ancien idéalement situé au coeur de la Presqu'île de Lyon.
Je vous présente un appartement de 4 pièces idéal pour une vie de famille.
Accès à l'appartement via une cour intérieure. Situé au 4ème étage sans ascenseur d'un immeuble ancien.
Entièrement rénové, ce bien de presque 80 m² se compose d'une entrée avec rangements, 4 pièce de vie lumineuse, de 3 chambres, d’une cuisine réaménagée et équipée avec son très bel îlot central, d’une salle de bain double vasque et de toilettes séparées. Nombreux rangements.
Chaudière gaz et performances énergétiques classées D.
Proximité immédiate du métro A et C (Hotel de Ville, Croix Paquet). BUS C23, 59, 9. Commerces et les écoles.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite en toute confidentialité merci de me contacter par mail.
Classe énergie C, Classe climat D.
En très bon état général, il offre un confort immédiat après quelques travaux de rafraîchissement tout en laissant entrevoir un fort potentiel de modernisation pour en faire un lieu de vie d’exception.
Une adresse recherchée, entre élégance classique et douceur de vivre lyonnaise.
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
Aucune information détaillée des pièces disponible pour le moment.
Prestations
Aucune prestation disponible
Bâtiment
- •Période de construction : Avant 1948
- •État du bien : À rafraîchir
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur les charges de copropriété disponible
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 06/01/2026
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Consommation entre 111 et 180 kWh/m².an
Entre 31 et 50 kg CO₂/m².an
Le quartier Pentes de la Croix-Rousse Lyon 69001
Le quartier des Pentes de la Croix-Rousse à Lyon, situé dans le 1er arrondissement, est un espace vibrant et historique, qui attire les amateurs d'architecture et de culture. Réputé pour ses rues en pente comme la Rue Pierre Blanc, la Rue de Flesselles et le Quai Saint-Vincent, ce quartier offre une vue imprenable sur la ville. Avec ses nombreux commerces de proximité, ses cafés animés et ses marchés de producteurs locaux, il incarne un véritable art de vivre lyonnais. Les lignes de transport en commun TCL, notamment le métro et les bus, facilitent l'accès au centre-ville et aux autres quartiers de Lyon, rendant l'emplacement idéal pour ceux qui cherchent à investir dans un bien immobilier de prestige. Que vous souhaitiez acheter, vendre ou investir, les Pentes de la Croix-Rousse offrent un cadre de vie unique, mêlant tradition et dynamisme urbain.
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Localisation du bien – Pentes de la Croix-Rousse
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