Présentation de l'appartement
Coup de cœur assuré pour ce magnifique Canut traditionnel au cœur de la Croix Rousse !
Appartement très lumineux et chaleureux grâce à ces murs en pierre et ces grandes fenêtres (4,20 mètres de hauteur sous plafond).
Cet authentique canut se situe en haut des pentes, dans une petite copropriété, à 2 mn à pied de la place de la Croix Rousse et 10 mn de la place des Terreaux !
L’appartement offre 77m² (loi Carrez) avec 2 chambres en mezzanine, une cuisine équipée, salle de bain avec baignoire et un grenier.
Aucun travaux à prévoir - toiture réalisée en 2024
Charges mensuelles copro : 54 €
Gaz/Électricité mensuel : 130 €
Taxe foncière annuelle : 630 €
Location d’un box garage possible pour 150 € TTC/mois à proximité immédiate.
Un bien rare alliant charme et vie de quartier au cœur de la Croix Rousse.
Les atouts de cet appartement à Lyon 1er Pentes de la Croix-Rousse
Ascenseur
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
Aucune information détaillée des pièces disponible pour le moment.
Prestations
Bâtiment
- •Période de construction : Entre 1949 et 1997
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur les charges de copropriété disponible
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 13/01/2026
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Consommation entre 181 et 250 kWh/m².an
Entre 31 et 50 kg CO₂/m².an
Le quartier Pentes de la Croix-Rousse Lyon 69001
Le quartier des Pentes de la Croix-Rousse à Lyon, situé dans le 1er arrondissement, est un espace vibrant et historique, qui attire les amateurs d'architecture et de culture. Réputé pour ses rues en pente comme la Rue Pierre Blanc, la Rue de Flesselles et le Quai Saint-Vincent, ce quartier offre une vue imprenable sur la ville. Avec ses nombreux commerces de proximité, ses cafés animés et ses marchés de producteurs locaux, il incarne un véritable art de vivre lyonnais. Les lignes de transport en commun TCL, notamment le métro et les bus, facilitent l'accès au centre-ville et aux autres quartiers de Lyon, rendant l'emplacement idéal pour ceux qui cherchent à investir dans un bien immobilier de prestige. Que vous souhaitiez acheter, vendre ou investir, les Pentes de la Croix-Rousse offrent un cadre de vie unique, mêlant tradition et dynamisme urbain.
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Localisation du bien – Pentes de la Croix-Rousse
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