Présentation de l'appartement
Appartement T3 – Quai du Rhône / Tête d’Or
Situé quai du Rhône, face au 6ᵉ arrondissement et au parc de la Tête d’Or, ce T3 traversant de 77 m² séduit par sa luminosité et son authenticité.
• Grand séjour de 41 m² avec cuisine ouverte équipée et grandes portes fenêtres avec vue sur Rhône.
• Parquet massif, poutres apparentes, belle hauteur sous plafond
• 2 grandes chambres au calme donnant sur une cour intérieure, chacune avec sa salle de bains privative (douche et baignoire)
• Ascenseur, cave et grenier
• Possibilité de location de parking souterrain à proximité
Points forts : Aucun travaux intérieur à prévoir, localisation optimale, chaudière connectée haut de gamme, fenêtres double vitrage.
Charges maîtrisées : 500 €/trimestre
Taxe foncière faible : 618€ par an
DPE classé en D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 170€ et 1 630€ par an (abonnements compris).
Consommation d’énergie primaire: 154 kWh/m²/an
Dossier complet et prêt à la vente (diagnostics, documents de copropriété, etc.).
Pour plus d’informations ou organiser une visite, vous pouvez me contacter directement
Les atouts de cet appartement à Lyon 4e Gros Caillou
Ascenseur
Traversant
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
Aucune information détaillée des pièces disponible pour le moment.
Prestations
Bâtiment
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur les charges de copropriété disponible
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 20/01/2026
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Consommation entre 181 et 250 kWh/m².an
Entre 31 et 50 kg CO₂/m².an
Le quartier Gros Caillou Lyon 69004
Situé dans le 4e arrondissement de Lyon, le quartier du Gros Caillou est un secteur prestigieux qui attire de nombreux acheteurs et investisseurs immobiliers. Avec ses rues emblématiques comme la Rue Eugène Pons et le Cours d'Herbouville, ce quartier offre une ambiance unique alliant charme historique et modernité. Bien desservi par les transports en commun, il permet un accès facile au centre de Lyon tout en offrant une qualité de vie exceptionnelle grâce à ses nombreux commerces de proximité et espaces verts. Le marché immobilier du Gros Caillou se caractérise par des biens de standing, allant des appartements spacieux aux studios plus compacts, répondant ainsi aux attentes d'une clientèle variée. Ce quartier est idéal pour ceux qui souhaitent investir dans un environnement dynamique et recherché, garantissant une valorisation pérenne de leur patrimoine.
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Localisation du bien – Gros Caillou
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