Présentation de l'appartement
Appartement 47m² / T2
195000 € dont 10000 € de parking privatif
soit 3936 $ M2 habitable
5eme étage avec ascenseur
Très lumineux, vue dégagée, exposition sud /ouest
Entièrement rénové (décembre 2025)
Peintures murs /plafonds/radiateurs /placards / balcon (5m²)
Cuisine équipée (four/plaque induction/evier) neuve
Salle d'eau équipée ( lavabo / meuble / douche / wc //carrelage ) neuve
Électricité refaite (chauffage par radiateurs électriques)
Parties communes rénovées / ravalement façade récent
Charges environ 150/ mois T. Foncière 870 /an
Accès sécurisé par badge dans la résidence
Commerces / école à proximité
Les atouts de cet appartement à Lyon 8e Grand Trou - Petite Guille
Traversant
Ascenseur
Vue dégagée
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Balcon | - | - | - | - | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •État du bien : Rénové
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 27/01/2026
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Consommation entre 111 et 180 kWh/m².an
Entre 12 et 30 kg CO₂/m².an
Le quartier Grand Trou - Petite Guille Lyon 69008
Le quartier Grand Trou - Petite Guille, situé dans le 8ème arrondissement de Lyon, se distingue par son ambiance résidentielle et sa localisation stratégique. Avec ses rues notoires telles que la Rue Miriam Makeba et la Route de Vienne, ce secteur offre une variété de commodités et une accessibilité appréciable grâce aux transports en commun lyonnais. Les lignes de bus et de tramway facilitent les déplacements quotidiens, rendant le quartier attrayant pour les familles et les professionnels. Le marché immobilier y est dynamique, avec une prédominance d'appartements de différentes typologies, allant du T2 au T6. Investir dans ce quartier, c'est choisir un environnement équilibré entre vie urbaine et tranquillité. Vendre un bien y est également avantageux, compte tenu de la demande constante. Grand Trou - Petite Guille est idéal pour ceux qui recherchent une qualité de vie agréable à Lyon.
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Localisation du bien – Grand Trou - Petite Guille
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