Présentation de l'appartement
Appartement 139 m² – 4 chambres – Centre Ste-Foy-lès-Lyon
À vendre, spacieux appartement de 139 m², idéalement situé à côté de la mairie de Sainte-Foy-lès-Lyon, dans une résidence Pitance très bien entretenue.
Transports et commodités à pied : commerces, écoles, piscine, gymnase et centre culturel, lignes de bus C19, 49 et 90 en bas de l’immeuble.
Appartement refait à neuf en 2015, huisseries changées en 2019.
Copropriété avec travaux récents réalisés (étanchéité des toits, clôture) – aucun gros travaux à prévoir.
Aucun vis à vis, en retrait de la route principale donc très calme. Vue sur les arbres.
Composition :
• 4 chambres (10,5m²/11,5m²/12,5m²) dont une suite parentale de 17,33m² avec dressing et salle de douche
• 1 salle de bain
• 2 toilettes
• Séjour / salle à manger de plus de 30 m²
• Grands placards de rangement
• Cagibi accolé à la cuisine pour garde-manger et machine à laver + sèche linge
• 3 balcons dont un de 7m² pour prendre des repas en famille ou entre amis
Annexes :
• Cave avec porte blindée
• 1 place de stationnement dans la résidence
• Tennis dans la copropriété
• possibilité de garage fermé en supplément
Appartement lumineux, idéal pour une famille, dans un secteur recherché et calme.
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Balcon | - | - | - | - | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •État du bien : Rénové
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur les charges de copropriété disponible
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 20/02/2026
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Consommation entre 111 et 180 kWh/m².an
Entre 12 et 30 kg CO₂/m².an
Le quartier Les Dames-Grand Vallon Sainte-Foy-lès-Lyon 69110
Le quartier des Dames-Grand Vallon à Sainte-Foy-lès-Lyon est un secteur résidentiel prisé pour son cadre de vie agréable et ses infrastructures de qualité. Situé à proximité de la Rue Châtelain, ce quartier offre une ambiance paisible tout en étant bien desservi par les transports en commun, facilitant l'accès aux grandes artères de Lyon. Les types de biens disponibles vont des appartements spacieux aux maisons familiales, attirant tant les familles que les investisseurs en quête d'opportunités immobilières. La proximité avec des écoles et des commerces de proximité renforce l'attrait du quartier pour ceux qui recherchent une vie de quartier dynamique. Acheter ou vendre dans ce secteur représente une opportunité rare dans un marché immobilier en constante évolution. Le quartier présente un fort potentiel d'investissement.
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Localisation du bien – Les Dames-Grand Vallon
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