Présentation de l'appartement
Appartement Lyon 2 Confluence - T4 de 89m² - Terrasse et Parking
Au cœur de Confluence dans le 2ème arrondissement de Lyon, dans une résidence neuve (2025), appartement 4 pièces de 89m² comprenant un séjour lumineux donnant sur une terrasse de 10m² orientée Sud-Est, cuisine ouverte, trois chambres, une salle de bain et une salle d'eau, ainsi qu'une buanderie (cf plan en dernière photo).
Une cave est également incluse et une place de parking privative est disponible en supplément suivant vos besoins.
Groupe scolaire (crèche, école maternelle et primaire) situé à 50m, sur le même trottoir.
Transports (tram T1 et T2) et centre commercial à 200m.
Les atouts de cet appartement à Lyon 2e Perrache - Confluence
Ascenseur
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Balcon | - | - | - | - | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur les charges de copropriété disponible
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 04/03/2026
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Consommation entre 0 et 70 kWh/m².an
Entre 0 et 6 kg CO₂/m².an
Le quartier Perrache - Confluence Lyon 69002
Le quartier Perrache-Confluence à Lyon 2ème est un exemple parfait de l'évolution urbaine moderne, alliant dynamisme et prestige. Situé entre la Saône et le Rhône, il est desservi par des infrastructures de transport de premier plan, notamment la gare de Perrache, plusieurs lignes de tramway et bus, facilitant l'accès au centre de Lyon et au-delà. Les rues emblématiques telles que la Rue Casimir Périer et le Quai Antoine Riboud témoignent de l'architecture contemporaine et de la vitalité économique du quartier. Avec une offre variée de biens immobiliers, allant des studios modernes aux appartements familiaux spacieux, Perrache-Confluence attire aussi bien les investisseurs que les familles à la recherche d'un cadre de vie urbain prestigieux. Acheter ou vendre dans ce quartier, c'est s'assurer d'une plus-value certaine, grâce à son développement constant et sa position stratégique au cœur de Lyon.
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