Présentation de l'appartement
Dans une rue calme du 7ᵉ arrondissement de Lyon (rue Creuzet), charmant T2 de 39,5 m² en bon état, situé au 4ᵉ étage d’un immeuble sans ascenseur.
Appartement lumineux et fonctionnel, idéal pour primo-accédant ou investissement locatif.
📍 Emplacement recherché
À proximité immédiate des transports, commerces et universités :
🎓 Universités et écoles : Lyon 2 & Lyon 3, sciences Po à : 10 min à pied
🚇 Transports : Métro B – Gambetta : 5 min à pied, Tram T2 – arrêt Jean Macé : Perrache / Grange Blanche, Gare Jean Macé (TER) : Part-Dieu en 4 min
🌿 Quartier agréable avec commerces, restaurants et quais du Rhône accessibles à pied.
🏡 L’appartement se compose de :
- Une pièce de vie lumineuse avec parquet et cuisine américaine équipée
- Une chambre confortable avec placard intégré
- Une salle de bain avec baignoire
- WC séparés
- Une cave (non fermée)
⚙️ Prestations
- Double vitrage
- Volets roulants
- Chauffage programmable
- Porte d’entrée sécurisée 3 points
Diagnostic en cours de réalisation.
📞 Contact direct propriétaire – agences s’abstenir
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
Aucune information détaillée des pièces disponible pour le moment.
Prestations
Aucune prestation disponible
Bâtiment
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 16/03/2026
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
G
Consommation entre 421 et 999 kWh/m².an
Entre 101 et 999 kg CO₂/m².an
Le quartier La Guillotière Lyon 69007
Situé au cœur du 7ème arrondissement de Lyon, le quartier de La Guillotière est un lieu où se mêlent histoire et modernité. Bordé par le Rhône, ce quartier offre une accessibilité exceptionnelle grâce à de nombreuses lignes de transports en commun, dont plusieurs stations de métro et de tramway. La diversité architecturale, allant des immeubles cossus aux appartements contemporains, attire une population hétéroclite, créant une atmosphère vivante et cosmopolite. Avec ses rues commerçantes animées comme la Grande Rue de la Guillotière et le Cours Gambetta, le quartier est un carrefour d'activités culturelles et gastronomiques. L'immobilier à La Guillotière est très prisé, faisant de ce quartier un choix judicieux pour ceux qui souhaitent investir dans un cadre urbain dynamique et recherché.
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Localisation du bien – La Guillotière
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