Présentation de l'appartement
Appartement 4 pièces de 88 m² – 300 000 €.
Situé au 2ᵉ étage sur 4 sans ascenseur d'une résidence bien entretenue, découvrez cet appartement lumineux de 88 m² offrant de beaux volumes et un fort potentiel.
Il se compose de :
3 chambres
Un grand séjour de 34 m², idéal pour recevoir
Une salle de bain
Toilettes séparés
Un balcon de 3 m²
L'appartement a été en partie rénové en 2018.
En complément, vous bénéficierez de :
Une cave
Un garage privatif
Des places de parking libres
Le tout compris dans le prix de vente.
Les parties communes intérieures ont été rénovées en 2023.
Importants travaux de rénovation énergétique déjà votés et intégralement à la charge du vendeur :
Isolation par l'extérieur
Installation d'une pompe à chaleur
Remplacement des volets
Ravalement des garages
Installation d'une VMC
Isolation et étanchéité du toit
Début des travaux prévu fin 2026, DPE B à la suite.
Un véritable atout pour valoriser le bien et améliorer sa performance énergétique, sans coût supplémentaire pour l'acquéreur.
Charges prévisionnelles: 3000 euros annuel comprenant chauffage, eau froide, entretien des parties communes et des espaces verts. Les charges de chauffages sont amenées à baisser à la suite des travaux.
Localisation: Rue docteur Alberic Pont 69005 Lyon, 7 minutes à pied du centre du point du jour.
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Balcon | - | - | - | - | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur les charges de copropriété disponible
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 12/03/2026
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Consommation entre 181 et 250 kWh/m².an
Entre 31 et 50 kg CO₂/m².an
Le quartier Champvert - Point du Jour Lyon 69005
Le quartier Champvert - Point du Jour, situé dans le 5ème arrondissement de Lyon, est un secteur résidentiel prisé pour son ambiance paisible et sa proximité avec le cœur de la ville. Bordé par des rues telles que la Rue des Granges et l'Avenue Barthélémy Buyer, ce quartier offre une atmosphère conviviale, idéale pour les familles et les professionnels en quête d'un cadre de vie serein. Bien desservi par les transports en commun, il permet un accès facile aux principales zones d'activité de Lyon. Le marché immobilier y est dynamique, avec une demande soutenue pour les appartements de différentes typologies, allant du studio aux grandes maisons familiales. Investir, acheter ou vendre à Champvert - Point du Jour est une opportunité de valoriser son patrimoine dans un quartier en pleine évolution.
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