Présentation de l'appartement
Situé au premier étage du 50C Rue Étienne Richerand dans la résidence "Les Jardins d'Orsay" prisée pour son standing. Découvrez ce magnifique appartement T5 de 118m² traversant Est-Ouest, entièrement climatisé et refait à neuf fin 2025 (DPE B). Cet appartement se compose d'un grand séjour de plus de 30m² ouvrant sur une cuisine entièrement équipée et une grande terrasse. La partie nuit se compose de 4 chambres avec accès sur un balcon filant dont une suite parentale. Cette dernière comprend 1 salle d'eau et son WC suspendu. Le bien dispose également d'une salle de bain et d'un WC suspendu indépendant.
Ce bien est idéalement situé : à moins de 5 min à pied de la gare de la Part-Dieu et des multiples transports en commun (métro B, Tram T1 - T3 - T4, TB11, Rhône-Express pour relier l'aéroport en moins de 30 min), mais aussi à proximité immédiate de tous commerces, écoles et marchés.
Ravalement de façade réalisé en 2019, changement de l’ascenseur en 2025. Pas de travaux à prévoir pour la copropriété.
Une cave et un garage en sous-sol complètent ce bien.
Prix : 595 000 € + 30 000 € pour cave et garage (box fermé)
Professionnel s’abstenir.
Les atouts de cet appartement à Lyon 3e Villette - Paul Bert
Traversant
Ascenseur
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Balcon | - | - | - | - | - | - |
| Terrasse | - | - | - | - | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur les charges de copropriété disponible
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 17/03/2026
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Consommation entre 71 et 110 kWh/m².an
Entre 0 et 6 kg CO₂/m².an
Le quartier Villette - Paul Bert Lyon 69003
Le quartier Villette - Paul Bert, situé dans le 3ème arrondissement de Lyon, est un secteur dynamique et prisé pour son accessibilité et son ambiance urbaine. Bordé par des rues comme l'Avenue Lacassagne et la Rue Maurice Flandin, il offre une diversité architecturale allant des appartements modernes aux bâtiments plus anciens. Sa proximité avec la Gare Part-Dieu facilite les déplacements, attirant ainsi les actifs et les familles en quête d'un cadre de vie bien connecté. Les nombreuses lignes de transports en commun, y compris les bus et trams, renforcent son attractivité. Le marché immobilier y est dynamique, avec des opportunités intéressantes pour acheter, vendre ou investir. Ce quartier incarne le parfait équilibre entre vie urbaine et accessibilité, faisant de Villette - Paul Bert un choix judicieux pour les investisseurs et les résidents.
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