Présentation de l'appartement
A Sainte-Foy-Lès-Lyon, dans une résidence familiale et verdoyante, découvrez sans tarder cet appartement rénové et spacieux de 5 pièces, actuellement configuré en T4 avec double séjour, d'une surface de 101m².
Profitez d'un environnement calme et arboré (gardien, tennis, espaces verts, aire de jeux…) tout en étant à deux pas des commerces et des services de proximité de Sainte-Foy-Lès-Lyon, de ses écoles et de plusieurs lignes de bus (49, C20) permettant d’accéder très facilement et directement à la place Bellecour.
COMPOSITION Entièrement rénové, l’appartement présente un intérieur moderne et des prestations de qualité (isolation, huisseries, double vitrage, fibre…). Il se compose comme suit :
- Un séjour double (ouvert) lumineux et orienté Sud-Ouest, offrant un cadre idéal pour recevoir ou profiter de la vue sur les arbres
- Une cuisine séparée assortie d’un cellier et d’une loggia fermée, attenante, parfaits pour le rangement. - Un balcon très lumineux, où installer petits éléments de cuisson et table, avec une vue dégagée sur les espaces verts de la résidence
Un vestibule sépare ensuite le coin jour de l’espace nuit lequel compte :
- 3 chambres calmes et sans vis-à-vis avec rangements intégrés dont une façon suite avec salle d’eau
- Une 2e salle de bains avec douche
- Un WC séparé
Une cave et un emplacement de parking extérieur complètent le bien. La résidence compte également de nombreuses places de stationnement libres.
Récemment rénové, l'immeuble de 1971 bénéficie d'une isolation par l'extérieur récente. Le chauffage collectif au gaz et les volets/stores électriques offrent un maximum de confort hiver comme été. Faibles charges (280 €/ mois avec eau, chauffage et charges de copropriété).
Situé au 1er étage d’un immeuble de 6 étages, l’appartement est desservi par un ascenseur.
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Balcon | - | - | - | - | - | - |
| Loggia | - | - | - | - | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •État du bien : Rénové
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur les charges de copropriété disponible
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 18/03/2026
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Consommation entre 181 et 250 kWh/m².an
Entre 31 et 50 kg CO₂/m².an
La commune Sainte-Foy-lès-Lyon 69110
Sainte-Foy-lès-Lyon est une commune prisée de la métropole lyonnaise, réputée pour son cadre résidentiel de standing et son ambiance conviviale. Située à proximité immédiate de Lyon, elle offre un accès facile grâce à plusieurs lignes de transport en commun, notamment le réseau TCL. Les quartiers comme Sainte-Foy Centre et Saint-Luc sont particulièrement recherchés pour leur charme et leur tranquillité. Les rues telles que le Chemin de Chavril et le Boulevard des Provinces illustrent bien l'attractivité locale. Le marché immobilier est dynamique, avec une demande forte pour les appartements et les maisons familiales. Que vous souhaitiez acheter, vendre ou investir, Sainte-Foy-lès-Lyon représente une opportunité intéressante. La commune séduit par son cadre de vie agréable et ses perspectives de valorisation.
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