Présentation de l'appartement
Appartement situé au cœur du quartier Point du Jour, rue Albéric Pont, dans la résidence calme et verdoyante "Mogador", découvrez ce T3 de 73,40 m² entièrement rénové en 2022.
Alliant design contemporain et confort, cet appartement "clé en main" est idéal pour une famille ou un couple. Vous n’aurez plus qu'à poser vos valises.
✨ ESPACES DE VIE :
• Séjour : Spacieux et lumineux ouvrant sur un premier balcon sans vis-à-vis.
• Cuisine (2022) : Design "vert sauge" et bois, entièrement équipée.
Un second balcon est accessible depuis la cuisine.
• Entrée : Soignée avec claustra en bois et rangements intégrés (deux grands placards).
• Extérieurs : L'appartement dispose au total de trois balcons distincts, offrant un accès extérieur privé pour différentes pièces.
🌙 ESPACE NUIT :
• Deux belles chambres spacieuses, calmes et lumineuses.
• Salle d’eau : Contemporaine, entièrement refaite.
• WC séparés.
🚗 ANNEXES & TECHNIQUE :
• Place de parking : Emplacement extérieur privatif et sécurisé (le plus proche de l'entrée du bâtiment).
• Cave : Une cave saine en sous-sol.
• Rénovation 2022 : Électricité aux normes (tableau neuf), plomberies.
Chaque pièce de l’appartement a été rénovée. Dossier complet sur celles-ci.
📊 DIAGNOSTICS & COPROPRIÉTÉ :
• DPE : Classé en D (réalisé en 2026). Dossier complet disponible lors de la visite.
• Résidence : Sécurisée avec parcs, espaces verts et gardien.
• Charges : 3 200 € / an (incluant chauffage collectif au gaz, eau froide, eau chaude et entretien de la copropriété).
📍 ENVIRONNEMENT :
• À 5 min à pied de la place Bénédict Tessier et des commerces du Point du Jour.
• Transports : Bus directs (Perrache, Bellecour, Gorge de Loup) au pied de la résidence.
🤝 VENTE EN DIRECT :
Aucun frais d'agence à prévoir.
📩 CONTACT & VISITES :
Si ce bien correspond à votre projet, n'hésitez pas à nous contacter !
Pour une meilleure organisation, merci de nous préciser brièvement votre situation (premier achat, vente en cours, etc.) et si votre plan de financement est déjà validé.
📸 DOSSIER PHOTOS COMPLET :
Limité à 3 photos ici, je dispose d'un dossier complet (Cuisine, Chambres, Salle d'eau, Copropriété) que je peux vous transmettre sur demande.
Les atouts de cet appartement à Lyon 5e Champvert - Point du Jour
Vue dégagée
Ascenseur
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Balcon | - | - | - | - | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •État du bien : Rénové
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 25/03/2026
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Consommation entre 181 et 250 kWh/m².an
Entre 31 et 50 kg CO₂/m².an
Le quartier Champvert - Point du Jour Lyon 69005
Le quartier Champvert - Point du Jour, situé dans le 5ème arrondissement de Lyon, est un secteur résidentiel prisé pour son ambiance paisible et sa proximité avec le cœur de la ville. Bordé par des rues telles que la Rue des Granges et l'Avenue Barthélémy Buyer, ce quartier offre une atmosphère conviviale, idéale pour les familles et les professionnels en quête d'un cadre de vie serein. Bien desservi par les transports en commun, il permet un accès facile aux principales zones d'activité de Lyon. Le marché immobilier y est dynamique, avec une demande soutenue pour les appartements de différentes typologies, allant du studio aux grandes maisons familiales. Investir, acheter ou vendre à Champvert - Point du Jour est une opportunité de valoriser son patrimoine dans un quartier en pleine évolution.
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