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LYON 3e | Part Dieu

REF: PV-85228

Appartement T3 73m² à vendre à Lyon 3e 69003 - Part Dieu

Vente

73.00m2 - 3 pièces - 2 chambres

375 000 €

Présentation de l'appartement

LYON 3ème - Quartier très recherché Préfecture. T3 de 73 m² situé au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble pitance (ravalé en 2024). Cet appartement en très bon état se compose d'un salon/salle à manger, de 2 chambres et d'une salle de douche. Une cave de 4 m² complète ce bien et possibilité d'acheter ou de louer un garage fermé en sous-sol.
Ce bien dispose de la double destination (habitation et professionnelle).

Les atouts de cet appartement à Lyon 3e Part Dieu

Ascenseur

Détails du bien

Caractéristiques générales

Surface habitable :73.00
Nombre de salles de bain :1
Nombre de niveaux :4

Descriptif détaillé des espaces

Aucune information détaillée des pièces disponible pour le moment.

Prestations

Ascenseur

Bâtiment

  • État de la façade : Nesaispas

Charges / Taxes

Aucune information sur les charges de copropriété disponible

Aucune information sur la taxe foncière disponible

Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.

Diagnostic immobilier

Date du diagnostic : 27/03/2026

Diagnostics de performance énergétique (DPE)

D

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

D

Consommation entre 181 et 250 kWh/m².an

Entre 31 et 50 kg CO₂/m².an

Le quartier Part Dieu Lyon 69003

Part Dieu

Le quartier de la Part Dieu à Lyon, situé dans le 3ème arrondissement, est reconnu pour son dynamisme urbain et son prestige. Avec ses rues emblématiques telles que la Rue Lavoisier et la Rue Paul Bert, ce secteur est un véritable centre névralgique de la ville. Bien desservi par les transports en commun, notamment la gare de la Part Dieu, le quartier offre une accessibilité optimale. Sur le plan immobilier, la Part Dieu présente un marché attractif pour les investisseurs cherchant à acquérir des biens de standing. Le quartier est également apprécié pour ses commodités variées, allant des commerces de proximité aux espaces culturels. Investir à la Part Dieu, c'est choisir un cadre de vie urbain et prestigieux, idéal pour les acheteurs et vendeurs en quête d'un lieu central et animé.

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